Doppelhaushälfte in Dissen am Teutoburger Wald (Dissen)

Familienfreundliches Wohnen mit modernem Komfort, großzügigem Garten und einer überdachten Terrasse – diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet ein junges Baujahr mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für den Familienalltag.

– Ca. 113 m² Wohnfläche auf einem ca. 355 m² großen Grundstück
– Vier gut geschnittene Zimmer
– Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich
– Eingezäunter, familienfreundlicher Garten mit viel Privatsphäre
– Große, überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Drei Schlafzimmer
– Moderne Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten
– Familiengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Praktischer Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Effiziente Wärmepumpe für zeitgemäßen Wohnkomfort
– Gepflegter und bezugsfertiger Zustand
– Option zur Errichtung eines Carports, Genehmigung bereits vorhanden
– Ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren
– Immobilie im Erbbaurecht

Eine gepflegte Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort, einen großzügigen Außenbereich und eine familiengerechte Raumaufteilung zu einem stimmigen Zuhause verbindet – ideal für alle, die ohne größeren Modernisierungsaufwand einziehen und sich langfristig wohlfühlen möchten.

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Dissen am Teutoburger Wald besticht als charmante Kleinstadt mit rund 9.500 Einwohnern durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und der Nähe zur lebendigen Stadt. Die Gemeinde liegt in der Mitte von Osnabrück und Bielefeld und ist durch die Autobahn und den Zug sehr gut an die beiden Städte angebunden, die Zentren erreichen Sie jeweils in ca. 30 Minuten. Diese Lage eröffnet Familien eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur, wodurch ein hochwertiger Lebensstil mit vielfältigen Möglichkeiten für Beruf und Freizeit gewährleistet wird. Die überschaubare Größe der Stadt schafft ein vertrauensvolles und familiäres Umfeld, das besonders für Familien eine attraktive Heimat darstellt.

Der Ortsteil Aschen, eingebettet am Rande des Teutoburger Waldes, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die insbesondere Familien mit Kindern ein behagliches Zuhause verspricht. Die ländliche Atmosphäre wird von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt, die Raum für Erholung und gemeinschaftliches Miteinander schafft. Hier finden Eltern und Kinder einen Rückzugsort, der Geborgenheit und Sicherheit vermittelt, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe laden vielfältige Bildungseinrichtungen dazu ein, den Nachwuchs bestmöglich zu fördern: Kindergärten wie der Willy-Schulte-Kindergarten sind in nur sieben Minuten zu Fuß erreichbar, während weiterführende Schulen wie die Hermann Freye Gesamtschule und Realschule Dissen in etwa 16 Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene MVZ Dissen sowie mehrere Apotheken in einem Umkreis von etwa zehn Minuten Fußweg hervorragend gewährleistet, was für Familien ein beruhigendes Sicherheitsnetz bildet. Für aktive Freizeitgestaltung bieten zahlreiche Spielplätze und des Teutoburger Wald, teils nur vier bis fünf Minuten zu Fuß entfernt, sowie das Aktivbad Dissen mit vielfältigen Sportmöglichkeiten in etwa 14 Minuten Fußweg, ideale Voraussetzungen für Bewegung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten wie der K+K Supermarkt, Edeka, Aldi sowie Getränke Tiede sind ebenfalls in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie „Am Sonnenhang“ in nur zwei Minuten Fußweg gesichert, zudem ist der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde in etwa 9 Fahrrad-Minuten erreichbar und ermöglicht komfortable und zuverlässige Verbindungen in die Region.

Für Familien, die Wert auf eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage legen, präsentiert sich Aschen in Dissen am Teutoburger Wald als ein besonders liebenswerter Lebensraum. Hier verbinden sich Geborgenheit, eine starke Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur zu einem Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern entspannt ihren Alltag gestalten können.

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