Dachgeschosswohnung in Fürth

Helle 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung am Espan

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530 €

Kaltmiete

58 m²

2,5 Zi.

2. OG

Grundriss

Wiesenstraße 36
90765 Fürth

Gewerblicher Anbieter

Weisser Immobilien
Königstraße 56
90762 Fürth

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
1899

Kosten

Kaltmiete
530 €
Nebenkosten
160 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Die im 2. OG liegende 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen und funktionellen Grundriss.


Über den Flur erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer und das Ess-, sowie das Badezimmer.


Im Flur befindet sich ein Einbauschrank aus Holz, welcher viel Stauraum bietet. Der Einbauschrank gehört zur Mietsache.


Das geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche mit neuer Duschwand und einen Waschmaschinenanschluss.


Über den Essbereich erreichen Sie das Schlafzimmer sowie die Küche.


Modernisierung



  • Dez. 2020: Neuer Laminatboden in der kompletten Wohnung (ausgenommen Badezimmer)

  • 2019 wurden die Heizkörper in der Wohnung erneuert


Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.09.2019
Gültig bis
15.09.2029
Energieverbrauchskennwert
135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohngebiet am Fürther Espan mit Wiesengrund als weitläufiger Nachbar (ca. 300 m entfernt)
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bushaltestelle-Wiesenstraße (Richtung Rathaus bzw. Stadtgrenze) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Das Fernstraßennetz Frankenschnellweg (A73) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.


Sonstige Angaben

Alle Angaben im Exposè wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.


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Weisser Immobilien
Königstraße 56
90762 Fürth

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1223037
M2026/09