Wohn-Grundstück in Germersheim (Sondernheim)

In begehrter Lage von Sondernheim stehen zwei attraktive Grundstücke mit jeweils ca. 1.000 m² Fläche zum Verkauf. Die erhöhte Hanglage bietet einen unverbaubaren Blick in die Ferne und schafft ein besonderes Wohngefühl mit Weite und Naturbezug.
Beide Grundstücke eröffnen Ihnen flexible Bebauungsmöglichkeiten:
Eine Bebauung mit jeweils einem Zweifamilienhaus ist ebenso realisierbar wie die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die bauliche Nutzung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich Ihr Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Struktur einfügt. Auch GRZ und GFZ orientieren sich an der bestehenden Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight ist die Südausrichtung beider Grundstücke. Sie sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und bietet ideale Voraussetzungen für großzügige Außenbereiche. Die Möglichkeit, einen Wintergarten als erweiterten Wohnraum zu integrieren, schafft zusätzlichen Mehrwert – mit ganzjährigem Blick in die freie Landschaft und optimaler Nutzung der Sonneneinstrahlung.
Die Kombination aus Lagequalität und sehr guter Anbindung macht diese Grundstücke besonders attraktiv:
Über die nahegelegene B9 erreichen Sie schnell Karlsruhe, Wörth sowie Ludwigshafen und Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Ihr Vorteil:
Sie haben die Wahl – erwerben Sie eines der beiden Grundstücke oder sichern Sie sich beide Flächen als Gesamtprojekt mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Insgesamt werden 2 Grundstücke á 1.000 m² zum Preis von je 369.000 EUR angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:
ca. 1.000 m² Grundstück
Bebaubar nach §34 BauGB
unverbaubarer Blick in die Ebene
Hanglage
Baugenehmigung für Zweifamilienhaus
Einfamilienhaus ebenfalls möglich
Ausrichtung nach Süden
sehr gute Verkehrsanbindung
naturnah und dennoch zentral
Insgesamt werden 2 Grundstücke á 1.000 m² zu je 369.000 EUR zum Verkauf angeboten.

Sondernheim liegt eingebettet in die Rheinauenlandschaft mit direktem Zugang zu Natur, Feldern und Naherholungsgebieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen:

Kindergärten und Grundschule direkt im Ort ideal für Familien
Weiterführende Schulen in Germersheim (Realschule, Gymnasium) in wenigen Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte im nahen Umfeld
Bäcker, Metzger und weitere Nahversorger direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe
Ärzte und Apotheken im Ort bzw. in Germersheim schnell erreichbar
Krankenhaus in Germersheim in kurzer Fahrzeit
vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zu Rhein, Wald und Natur

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.