Wohn-Grundstück in Wandlitz (Basdorf)

Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück, das Ruhe, Naturverbundenheit und großzügiges Wohnen auf einmal bietet. Die ca. 2.026 m² große Fläche liegt direkt am Naturschutzgebiet Tegeler Fließ und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines modernen, zweigeschossigen Wohnhauses in offener Bauweise.

Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun eingefriedet und für eine zeitnahe Wohnbebauung vorbereitet. Medien, wie Stadtwasser, Abwasser und Strom liegen bereits auf dem Grundstück.
Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus aus 11/2023 liegt bereits vor. Vielleicht können die jetzigen Eigentümer hier bereits ein paar Anregungen für Ihre neue Hausplanung geben.

Für die kostensparende Gartenbewässerung dient ein auf dem Grundstück befindlicher Brunnen, der bei dieser Grundstücksgröße sicherlich von Nutzen sein kann.

Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Naturschutzgebiet verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz: Wiesen, Wasserläufe und ausgedehnte Wander- und Radwege prägen das Landschaftsbild und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die ruhige, grüne Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet, inspirieren.

• großes Grundstück am Tegeler Fließ gelegen


• Grundstück für Wohnbebauung vorbereitet


• Baugrund-Erkundung (2021)


• amtl. Lageplan für Wohnbebauung (EFH)


• komplett eingefriedet


• Baugenehmigung für Einfamilienhaus (EFH) von 11/2023


• erschlossen mit Wasser; Abwasser und Strom


• Gas liegt straßenseitig an


• Brunnen für die Gartenwässerung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Basdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, idyllisch eingebettet am malerischen Tegeler Fließ. Die Gemeinde liegt ca. 30 km nördlich von Berlin im sogenannten „Speckgürtel“. Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert charmantes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte der Umgebung – ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort verbinden möchten.
Der Wandlitzer und auch der Stolzenhagener See sind nur 20 Minuten Fahrradweg vom Grundstück entfernt und laden Sie im Sommer zu erholsamen und romantischen Stunden am See ein.
Die gute Infrastruktur von Basdorf zeichnet sich durch die halbstündlich, zwischen 4 Uhr bis 23.30 Uhr, verkehrende Heidekrautbahn (RB27) aus. Dies ist eine der ältesten Verbindungen zwischen Berlin und den Ausflugszielen im nördlichen Umland, welche Sie innerhalb von 20 min nach Berlin-Karow bringt. Gerade für Pendler ist diese Verbindung attraktiv. Mit den Bundesstraßen L100 und B273 oder den Autobahnanschlussstellen A10 und A11 haben Sie eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt. In kürzester Zeit gelangen Sie nach Wandlitz, wo Sie alles finden, was man für die sonstige Versorgung vor Ort benötigt. Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Läden des täglichen Bedarfs. Restaurants und vielfältige Sport- und Freizeitangebote in den umliegenden Orten sorgen für ein rundum großartiges Lebensgefühl.

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