Wohn-Grundstück in Kolbermoor

Dieses sehr attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in Kolbermoor-Lohholz.
Das Grundstück ist erschlossen und nach §34 BauGB bebaubar. Das Grundstück mit insgesamt ca. 340 qm ist perfekt nach Süden ausgerichtet und kann mit einem Einfamilienhaus- oder einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Garagen, die vom Käufer abgerissen werden müssen. Für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus läuft derzeit auch eine Bauvoranfrage. Im Anhang finden Sie hierzu mögliche Bebauungsvorschläge.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Lohholz der Stadt Kolbermoor im Landkreis Rosenheim, Oberbayern.

Lohholz ist geografisch eingebettet zwischen Kolbermoor und Bad Aibling, mit Blick auf das Alpenvorland.

Lohholz bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung, vielfältiger Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Senioren und Berufspendler.

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Kolbermoor: Direktverbindung nach Rosenheim, München und Holzkirchen über die Bahnstrecke Holzkirchen-Rosenheim.
Autobahn A8: In wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler nach München (ca. 50 Min) oder Salzburg (ca. 1 Std).
Buslinien: Regionale Busverbindungen nach Bad Aibling, Rosenheim und Umgebung.

Bildung & Betreuung:

• Kindergärten und Krippen: Mehrere Einrichtungen
  in Kolbermoor mit unterschiedlichen
  pädagogischen Konzepten (AWO, evangelisch, Waldgruppe)


• Schulen: Grundschule Kolbermoor,
  Mittelschule und Realschule Kolbermoor
  Gymnasien in Rosenheim und Bad Aibling


• Ergänzende Angebote: Musikschule, Sportvereine,
  kreative Werkstätten, Ferienprogramme

Einkaufsmöglichkeiten:

• Supermärkte und Einzelhandel: Edeka, Rewe,
  Bäckereien und Metzgereien im Stadtgebiet Kolbermoor,
  
  Wochenmärkte: Frische Produkte aus der Region


• Apotheken und Drogerien: z.B. Mangfall-Apotheke
  in Kolbermoor

Gesundheit & Pflege:

• Ärztezentrum Kolbermoor: Allgemeinmediziner,
  Zahnärzte, Fachärzte


• Seniorenheim Haus Lohholz: Vollstationäre Pflege,
  Kurzzeitpflege und Tagespflege mit moderner Ausstattung
  und familiärer Atmosphäre


• Therapieangebote: Ergotherapie, Logopädie,
  Physiotherapie in der Umgebung

Freizeit & Natur:

• Mangfalltal: Ideal für Spaziergänge, Radfahren
  und Naturerlebnisse


• Therme Bad Aibling: Moorheilbad und Wellnessangebote
  nur wenige Minuten entfernt


• Sehenswürdigkeiten: Kath. Pfarrkirche Hl. Dreifaltigkeit,
  König-Ludwig II.-Denkmal


• Vereine & Kultur: Musikinitiative Rosenheim, Sportvereine,
  Tanzgruppen

Wohnumfeld:

• Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Einfamilienhäuser
  und kleine Wohnanlagen


• Grünflächen und Spielplätze in der Nähe


• Familienfreundlich und sicher, mit guter
  sozialer Infrastruktur