Wohn-Grundstück in Poing

Dieses sehr attraktive Baugrundstück mit Altbestand (Abrissobjekt) befindet sich in sehr ruhiger Lage in Altpoing. Das Grundstück ist erschlossen und nach §34 BauGB bebaubar. Der Altbestand wird im Zuge der Grundstücksverkaufes vom Verkäufer abgerissen.

Das ca. 380 qm große Wohngrundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus wurde bereits eine Vorabauskunft beim Landratsamtes Ebersberg eingeholt. Mögliche Planungsvorschläge für ein Einfamilienhaus finden Sie im Anhang.

Zum Verkauf stehen insgesamt zwei nebeneinanderliegende Grundstücke, die durch die mittige Teilung eines Wohngrundstückes entstehen und die erworben werden können, sobald für beide Grundstückshälften ein Käufer gefunden wurde.



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Poing zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und eine attraktive Umgebung aus. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer östlich von München im Landkreis Ebersberg und ist mit rund 17.270 Einwohnern (Stand 2025) die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Sie umfasst die Ortsteile Poing, Grub und Angelbrechting.

Verkehrsanbindung:

• Poing und Grub verfügen jeweils über einen eigenen S-Bahn-
  Anschluss (S2), der schnelle Verbindungen nach München und
  Erding ermöglicht.


• Die A94 ist in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an das
  Autobahnnetz bietet.


• Der Flughafen München ist über die Flughafentangente Ost gut
  erreichbar.


• Mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile und Nachbargemeinden.

Versorgungs- und Bildungsinfrastruktur:

• Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte,
  Fachgeschäfte, Wochenmärkte) sowie Restaurants, Cafés und
  Bars.


• Poing bietet eine 100% Kinderbetreuungsquote, mehrere Schulen
  und investiert stark in die digitale Infrastruktur
  der Bildungseinrichtungen (Glasfaser, Tablets, moderne
  Präsentationstechnik).


• Die Gemeinde gilt als eine der jüngsten und kinderreichsten
  Deutschlands und ist besonders bei Familien beliebt.

Freizeit und Erholung:

• Poing bietet einen eigenen Bade- und Freizeitsee sowie den
  größten Wildpark Bayerns.


• Die Nähe zum Ebersberger Forst und die umgebenden Felder und
  Wälder sorgen für einen hohen Naherholungswert und vielfältige
  Freizeitmöglichkeiten.

Wirtschaft und Energie:

• Poing ist ein attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort mit
  namhaften Unternehmen und einem eigenen Technologiepark.


• Die Gemeinde wird seit ca. 20 Jahren über ein Fernwärmenetz
  versorgt, das inzwischen durch eine Geothermieanlage ergänzt
  wurde. Das Netz versorgt rund 850 Haushalte und trägt zur
  nachhaltigen Energieversorgung bei.

Umgebung:

• Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe
  und urbaner Nähe zu München,
  was sie besonders für Pendler attraktiv macht.


• Die Umgebung ist geprägt von Wäldern,
  Feldern und zahlreichen Ausflugszielen,
  die zu Aktivitäten in der Natur einladen.

Zusammengefasst: Poing vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung, moderne Infrastruktur, umfassende Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine naturnahe Umgebung, was die Gemeinde zu einem sehr gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Münchner Umland macht.