Wohn-Grundstück in Weiterstadt (Gräfenhausen)

✨ Highlights:

• Ruhige, zurückversetzte Lage in 2. Reihe


• Positive Bauvoranfrage gemäß § 34 BauGB


• Ca. 420 m² Grundstücksfläche


• Sofort planbar mit hoher Planungssicherheit


• Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer

Bebauung:
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die umliegende Bebauung).
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor für:

• freistehendes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus

Eine Grenzbebauung ist laut Bauamt grundsätzlich ebenfalls denkbar.

👉 Dies bietet zusätzlich Flexibilität bei der Planung Ihres Bauvorhabens.

📐 Grundstücksdaten
Fläche: ca. 420 m²
Breite: ca. 12,3 m
Tiefe: ca. 34 m

Das Grundstück ist gut geschnitten und optimal nutzbar – ideal für ein Einfamilienhaus.

🚗 Zufahrt & Erschließung
Ruhige Lage in zweiter Reihe
Geh-, Fahr- und Leitungsrechte werden im Grundbuch gesichert

📄 Sonstiges
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.
Das Grundstück wird derzeit als Garten genutzt und wird geräumt und frei übergeben.

Sämtliche Unterlagen (u. a. Bauvoranfrage, Lageplan) liegen vollständig vor und können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Grundstück befindet sich in Weiterstadt-Gräfenhausen in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet.

Darmstadt Zentrum: ca. 10–15 Minuten
Frankfurt Innenstadt: ca. 30 Minuten
Frankfurt Flughafen: ca. 15 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

👉 Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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