Bungalow in Düren

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieser charmante Bungalow, erbaut ca. im Jahr 1977 in solider Massivbauweise, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen äußerst gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen.

Das Grundstück umfasst ca. 173 m² und ist optimal genutzt: Neben einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz steht Ihnen ein kleiner, liebevoll angelegter Garten zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein ganz besonderes Highlight dieses Objekts ist der überdachte Innenhof. Dieser geschützte Bereich schafft eine einzigartige Atmosphäre und kann vielseitig genutzt werden – sei es als gemütlicher Rückzugsort, als erweiterter Wohnbereich oder als repräsentativer Empfangsbereich.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, das Funktionalität und Wohnqualität auf angenehme Weise vereint.

Die Stadt Düren liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, zentral zwischen den Oberzentren Köln und Aachen. Durch diese strategisch günstige Position profitiert Düren von einer hervorragenden Anbindung sowohl an die Metropolregion Rhein-Ruhr als auch an die Euregio Maas-Rhein.

Die Stadt befindet sich am nördlichen Rand der Eifel und wird von der Rur durchflossen, was ihr einen attraktiven landschaftlichen Charakter verleiht. Die Umgebung kombiniert urbane Infrastruktur mit naturnahen Erholungsgebieten.

Verkehrstechnisch ist Düren sehr gut erschlossen: Über die nahegelegene Autobahn A4 sind sowohl Köln als auch Aachen in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regional- und S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleisten.

Insgesamt bietet Düren eine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien