Etagenwohnung in Bensheim (Fehlheim)

Aufzug
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Einziehen. Aufatmen. Ankommen - 2 Zimmer mit Aufzug & Balkon in Fehlheim

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359.000 â‚¬

Kaufpreis

72,1 m²

2 Zi.

Grundriss

64625 Bensheim / Fehlheim

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Am Rinnentor 50
64625 Bensheim

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
Q2 2026
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2026

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Kaufpreis
25.500 €

Objektbeschreibung

Warum schwer tragen, wenn’s auch leicht geht? Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss macht Wohnen komfortabel – dank Aufzug bis vor die Wohnungstür.


Egal ob Einkäufe, Alltag oder einfach der Wunsch nach Bequemlichkeit: Hier genießen Sie barrierefreien Zugang ohne Stufen – ein echtes Plus für heute und eine sichere Investition in morgen. Perfekt für Best Ager, Paare oder alle, die clever vorausdenken.


Auf ca. 72,1 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, einem schönen Balkon für entspannte Stunden im Freien und einer hochwertigen Ausstattung in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit.


Die Wohnung ist kurz vor der Fertigstellung, der Einzug ist kurzfristig möglich – und das Beste: Die Bodenbeläge können noch individuell ausgewählt werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

22,6 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
03.06.2036
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
22,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

•Neubau – Erstbezug
•ca. 72,1 m² Wohnfläche
•2 Zimmer mit optimalem Schnitt
•Balkon
•Aufzug bis vor die Wohnung
•Barrierefreier Zugang
•Ideal für jedes Alter
•Tageslichtbad
•Fußbodenheizung
•Luft-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage
•Sehr gute Energieeffizienz
•Hochwertige Bauweise
•Kleine, ruhige Wohneinheit


Lagebeschreibung

Ruhig, grĂĽn und dennoch bestens angebunden: Die Wohnung liegt in Bensheim-Fehlheim, direkt am Feldrand.


Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und erreichen gleichzeitig die Innenstadt von Bensheim sowie Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in wenigen Minuten.


Dank der Nähe zur A5 (Ausfahrt Bensheim/Zwingenberg) und zur A67 (Anschlussstelle Lorsch) sind Darmstadt (ca. 26 km) und Frankfurt am Main (ca. 59 km) bequem mit dem Auto zu erreichen.


Fehlheim selbst punktet mit ruhigem, naturnahem Wohnen im Grünen: Umgeben von Feldern und nur wenige Minuten vom idyllischen Niederwaldsee entfernt – ideal für Familien und Ruhesuchende.


Sonstige Angaben

Keine Stufen. Kein Schleppen. Kein Stress.
Einfach den Aufzug nehmen – und das Leben genießen.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH -Ein Tochterunternehmen der Volksbank Darmstadt Mainz eG
Am Rinnentor 50
64625 Bensheim

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1222357
10119_10#rS2fVz