Büro / Praxen in Hamburg (Barmbek-Nord)

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Klinikgebäude in unmittelbarer Nachbarschaft zum Asklepios Klinik Barmbek. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende medizinische Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung.

Das Gebäude wurde in den Jahren 1989/1990 errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.600 m², verteilt auf vier Etagen. Ein Personen- sowie ein Lastenaufzug sind vorhanden und gewährleisten eine komfortable Erschließung aller Ebenen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 6.557 m² und bietet mehr als 50 Außenstellplätze – ein erheblicher Vorteil für Patienten, Mitarbeiter und Besucher.

Die unmittelbare Nähe zur Klinik stellt einen bedeutenden Standortvorteil dar. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Eine S-Bahn-Station sowie die zukünftige U5-Linie befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Die Nutzung des Gebäudes ist ausschließlich für medizinische Zwecke vorgesehen, beispielsweise für Arztpraxen, Kliniken oder Pflegeeinrichtungen.

Die Flächen sind flexibel aufteilbar, sodass sowohl Gesamtanmietungen als auch Teilflächen realisierbar sind.

Die angegebene Nettomiete in Höhe von 33.000 € umfasst das gesamte Gebäude inklusive der Außenstellplätze.

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei vermietet.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in der etablierten City Nord in Hamburg, einem bedeutenden Büro- und Gesundheitsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die renommierte Asklepios Klinik Barmbek, wodurch sich ein starkes medizinisches Umfeld mit zahlreichen ergänzenden Einrichtungen ergibt.

Die Verkehrsanbindung ist bereits heute sehr gut: Eine S-Bahn-Anbindung befindet sich in direkter Nähe und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Umlands.

Darüber hinaus wird in den kommenden Jahren die neue U-Bahn-Linie U5 Hamburg mit einer Haltestelle in unmittelbarer Umgebung realisiert. Dies wird die Anbindung des Standorts zusätzlich deutlich verbessern und die Attraktivität nachhaltig steigern.

Insgesamt handelt es sich um eine hervorragend angebundene Lage mit weiter wachsendem Entwicklungspotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer und provisionsfrei vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.