Einfamilienhaus freistehend in Tating

Exklusive Ferienanlage in Tating – Luxus, Ruhe und Wertbeständigkeit in traumhafter Naturlage

Inmitten der idyllischen Landschaft Nordfrieslands, eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Naturlage von Tating, präsentiert sich diese exklusive Ferienanlage als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Die Anlage umfasst insgesamt 10 stilvolle Ferienwohnungen und ist bereits nach WEG geteilt, was maximale Flexibilität für Eigennutzung, Einzelverkauf oder Ferienvermietung bietet. Die Immobilie befindet sich in neubaugleichem Zustand und wurde in den vergangenen fünf Jahren aufwendig und umfassend von Grund auf saniert und modernisiert. Entstanden ist eine außergewöhnliche Symbiose aus friesischer Bodenständigkeit, ursprünglichem Charme und modernem Luxus auf höchstem Niveau.

Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine klare, zeitlose Architektur schaffen ein exklusives Wohn- und Ferienambiente. Hochwertigste Materialien, fein abgestimmte Ausstattungsdetails und eine konsequent durchdachte Bauqualität unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Ferienanlage.

Auch technisch ist das Objekt zukunftsweisend aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung, während eine Wallbox für Elektromobilität den zeitgemäßen Komfortanspruch erfüllt und die Immobilie langfristig wertstabil macht.

Die traumhafte Naturlage garantiert Erholung, Ruhe und Privatsphäre – eingebettet in Weite, Natur und nordfriesische Gelassenheit. Gleichzeitig bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine nachhaltig erfolgreiche Ferienvermietung mit hoher Nachfrage.

Der Eigentümer hat nicht nur einen exzellenten Geschmack bei der individuellen Einrichtung der 10 genehmigten Ferienwohnungen bewiesen, sondern hat auch jahrelange Erfahrung bei der erfolgreichen Ferienvermietung in exklusiven Lagen in und um Nordfriesland.
Die detaillierten Planungen und Auslastungsprognosen für die kommenden Jahre sind mehr als lukrativ, dennoch absolut realistisch. Aktuell wird mit einer kumulierten Jahresbruttomiete (SOLL) von in etwa 386.000€ kalkuliert. Eine sehr interessante Mietrendiete bzw. ein sehr interessanter Kaufpreisfaktor, bedenkt man zudem, dass in den kommenden Jahren höchstwahrscheinlich keine kostspieligen Investitionen von Nöten sein werden.

Ein weiteres, absolutes Highlight ist zudem, dass der Eigentümer aktiv angeboten hat, vor Ort die Verwaltung und Vermarktung weiterhin zu übernehmen. Zu fairen, marktüblichen Konditionen nach Absprache. So brauchen Sie sich als Investor vor Ort um nichts kümmern und können weitestgehend passiv von einer sehr interessante Rendite partizipieren.

Ob zur exklusiven Eigennutzung, als renditestarke Kapitalanlage oder als intelligente Kombination aus beidem – diese Ferienanlage vereint Lebensqualität, Luxus und wirtschaftliches Potenzial in außergewöhnlicher Weise.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bzw. eines Kapitalnachweises erfolgen.

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  10 genehmigte Ferienwohnungen inkl. eines Luxus-Lofts unter Reet

  
  


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  in den vergangenen Jahren komplett neu aufgebaut und
  hochwertigst saniert und modernisiert - somit Neubaugleich!

  
  


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  Anbau / Neubau "Scheune" in 2025

  
  


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  bereits nach WEG geteilt (9 Grundbücher für 10 Wohnungen)

  
  


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  ca. 700qm vermietbare Fläche

  
  


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  großzügiges Grundstück in traumhafter, ruhiger Naturlage

  
  


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  auf Wunsch FeWo Verwaltung und Vermarktung vor Ort vom Profi
  mit über 20 Jahren Erfahrung in der Region

  
  


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  Jahressollmiete 386.000€ brutto

  
  


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  hochwertigst und geschmackvoll möbliert inkl. Küchen

  
  


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  Luftwärmepumpe -> modern und energieeffizient; inkl. der
  
  Elektroverteilung in einem separaten, Reet gedeckten Anbau

  
  


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  Wallbox zum laden von E-Autos

  
  


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  9 großzügige Terrassen

  
  


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  2 Kamine

  
  

Die Gemeinde Tating liegt in privilegierter Lage auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt und zählt zu den besonders geschätzten Rückzugsorten an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Umgeben von weiter Marschlandschaft, geprägt von historischen Reetdachhäusern und einer angenehm ruhigen Atmosphäre, bietet Tating den idealen Rahmen für exklusive Ferienaufenthalte fernab des Alltags.

Die Lage verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit der unmittelbaren Nähe zu einem der renommiertesten Ferienorte Deutschlands: St. Peter-Ording. Die legendären Sandstrände, die weitläufige Dünenlandschaft, erstklassige Gastronomie, Boutiquen sowie vielfältige Wellness- und Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzen das Urlaubsangebot auf höchstem Niveau.

Tating selbst überzeugt durch seine Authentizität und seinen gepflegten Ortscharakter. Kleine Cafés, regionale Hofläden und kulinarische Angebote unterstreichen den entschleunigten Lebensstil der Region. Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine komfortable Anreise auch ohne Pkw und bietet eine direkte Verbindung nach St. Peter-Ording sowie zu den umliegenden Küstenorten.

Die einzigartige Naturlandschaft Eiderstedts eröffnet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsspektrum: ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Deiche, Spaziergänge durch geschützte Naturgebiete, Reitausflüge, Golfangebote in der Umgebung sowie Wassersport an der Nordsee. Das gesunde Nordseeklima und die Weite der Landschaft schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Erholung auf höchstem Niveau.
Diese Lage vereint exklusive Zurückgezogenheit mit erstklassiger touristischer Attraktivität und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Ferienimmobilie – sowohl zur privaten Nutzung als auch als renditestarke Premium-Investition in einer der gefragtesten Ferienregionen Norddeutschlands.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.