Mehrfamilienhaus in Fürstenau

Zentral gelegen mit Schlossblick.
Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten als Kapitalanlage!

Ort: 49584 Fürstenau
Lage: Stadtgebiet mit Blick auf das Schloss
Baujahr: 1991
als Wohn- und Geschäftshaus erbaut,
kernsaniert und Umbau als reines Wohnhaus 1991
Wfl.: ca. 448,00 m²

Grd.: ca. 1014,00 m² Eigentumsgrundstück

Dach:
rotes Walmdach mit zwei Dachgauben, 4 Balkonen (EG & OG) sowie 2 Loggia im DG

Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer

Außenwände:
roter Klinker, grau verfugt

Heizung und Elektro:
Heizungsraum mit 6 einzelene Gasheizungen aus 1991
Nebenkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler (ISTA).
Strom/Elektro über Einzel-Zähler

Fenster:
weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung

Eingang und Treppenhaus:
Türanlage mit Briefkästen und Freispechanlage
gepflegtes Treppenhaus mit gefliesten Betonkerntreppen pflegteleichten Rauputzwänden
Zugang zum Keller und den einzelnen Wohnungen
Böden: Fliesen

Weitere Ausstattungsdetails:
Kabel-TV-Anschluss vorhanden
Internetzugang über Kabel oder DSL möglich

Die Wohnungen verfügen über einen smarten und durchdachten Grundriss, welcher ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind.

Wohnraumaufteilung:

1. 
   

   Wohnung EG links
   85,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

   
   


2. 
   

   Wohnung EG rechts
   85,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

   
   


3. 
   

   Wohnung - DG links
   85,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

   
   


4. 
   

   Wohnung - DG rechts "LEERSTAND" Anfragen vorhanden
   85,00 m² Wohnfläche mit Balkon, 3 Zimmer, Küche Bad.

   
   


5. 
   

   Wohnung - DG rechts
   54,00 m² Wohnfläche mit Loggia, 1 Zimmer, Küche Bad.

   
   


6. 
   

   Wohnung - DG rechts
   54,00 m² Wohnfläche mit Loggia, 1 Zimmer, Küche Bad.

   
   

Die jährliche Kaltmiete beträgt kalkulatorisch ca. 34.300 Euro und somit ca. 6,37 Euro / je M².
Die Mieten sind nach gesetzlichen Vorschriften anpassbar.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wird auf Innenbilder verzichtet.
Die vorhandenen Bilder sind als Beispiel aus der Wohnung Nr. 4.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Grundbaujahr 1937 wurde 1991 vollumfänglich als Wohnimmobilie umgebaut. Das ca. 1014 qm große Eigentumsgrundstück liegt direkt im Stadtgebiet mit Blick auf das Schlossgelände und damit verbundene Schlossgraben und ist eingezäunt. Vor dem Haus sind 6 Einstell-Parkplätze. Hinter dem Haus ist ein pflegeleichter Garten mit Rasenflächen und altem Baumbestand.

Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!