Penthouse in Schönaich

In einer ruhigen Lage von Schönaich präsentiert sich dieses Penthouse als Zuhause für alle mit Anspruch an Raum, Licht und Architektur. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen im Split-Level-Stil und vereint großzügiges Wohnen mit klaren Linien, modernen Materialien und eindrucksvollen Außenbereichen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse, die den Wohnbereich förmlich umrahmt und einen sagenhaften Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung bietet – ein exklusives Freiluftparadies mit hoher Aufenthaltsqualität.

Highlights:

• Umfangreiche Gebäudemodernisierung 2018


• Komplette Renovierung der Wohnung in 2019


• Großzügiges Raumkonzept mit ca. 213 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen


• Große umlaufende Dachterrasse unter freiem Himmel mit Weitblick


• 6 geräumige Zimmer


• ruhige und naturnahe Gegend mit guter Anbindung nach Stuttgart und das Umland

Dieses Penthouse bietet ein durchdachtes und zugleich inspirierendes Wohnkonzept für alle, die Weite, Struktur und Außenbezug in einem hochwertigen Wohnumfeld suchen. Ein Ort, der nicht nur Platz, sondern auch eine echte Lebensqualität schafft.

Die 6-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:

• Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 2018)


• Bodenbelag: Parkett, Fliesen


• Elektrik: dreiadrig


• Zwei Badezimmer: komplett erneuert in 2019


• Dachterrasse ca. 140 m²


• Aufzug

Sonstiges:

• Kellerabteil


• Abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage

Das Gebäude wurde 2018 umfangreich saniert, u.a. Dämmung von Dach, Fassade und unterster Geschossdecke, Heizung. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert.

Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 892,58 €.
Hiervon entfallen 236,33 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Der gesamte Rücklagenbestand für die Immobilie beträgt 77.510,59 € Euro.

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Umgebung:
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schönaich, einer Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre. Die örtliche Infrastruktur ermöglicht einen alltagstauglichen Lebensstil mit kurzen Wegen: Ein NORMA-Markt ist in rund drei Autominuten erreichbar, Apotheken, Arztpraxen und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Böblingen und Sindelfingen.

Freizeit- und Kulturangebote:
Schönaich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung. Direkt angrenzende Wälder und gut ausgebaute Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sportbegeisterte finden im Ort ein Hallenbad, einen Tennisclub sowie mehrere Fußballplätze. Zudem besteht ein reges Vereinsleben mit verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten. Fitnessstudios und größere Sporteinrichtungen befinden sich im nahen Böblingen und Sindelfingen. Auch kulturell zeigt sich Schönaich lebendig: Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt oder regionale Vereinsfeste stärken das Miteinander im Ort. Für größere kulturelle Erlebnisse bieten die nahegelegenen Städte Böblingen und Stuttgart ein vielseitiges Angebot an Museen, Theatern und Konzerten.

Anbindung ÖPNV & PKW:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert. Die nächste Bushaltestelle „Lessingstraße-Schönaich“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Böblingen und Sindelfingen. Von dort aus besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Herrenberg ermöglicht. Auch für Autofahrer ist die Erreichbarkeit bequem: Die Bundesstraße B464 ist in rund acht Minuten erreichbar, die Anschlussstelle zur Autobahn A81 liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt – damit sind sowohl der regionale Wirtschaftsraum als auch das weitere Umland gut angebunden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. 
   

   Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

   
   


2. 
   

   Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

   
   


3. 
   

   Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

   
   


4. 
   

   Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

   
   


5. 
   

   Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

   
   


6. 
   

   Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

   
   


7. 
   

   Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

   
   


8. 
   

   Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

   
   


9. 
   

   Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
   TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.