Wohn-Grundstück in Bad Aibling

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in Bad Aibling. Das insgesamt ca. 390 qm große Grundstück ist erschlossen und kann nach §34 BauGB mit einem Einfamilien- oder Zweifamilienhaus bebaut werden wobei einseitig eine Grenzbebauung aufgrund der Abstandsflächenübernahme über die Zufahrtsstraße zum dahinter liegenden Grundstück möglich ist. Trotz kompakter Größe ist das Grundstück somit entsprechend großzügig bebaubar. In diesem Zusammenhang läuft derzeit auch eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Wohnhauses mit ca. 14 m x 10 m Grundfläche.



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Bad Aibling zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung aus. Die Stadt liegt im Landkreis Rosenheim, rund 50 Kilometer südöstlich von München, und zählt etwa 20.000 Einwohner. Sie umfasst mehrere Ortsteile und ist als traditionsreicher Kur- und Gesundheitsstandort weit über die Region hinaus bekannt. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Chiemsee, der Wendelstein oder das Inntal sind schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Bad Aibling verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Rosenheim, München und Holzkirchen. Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung München und Salzburg. Mehrere Buslinien verbinden die Stadtteile sowie umliegende Gemeinden im Mangfalltal.

Versorgung & Bildung:
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Bad Aibling verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Stadt investiert kontinuierlich in moderne Bildungsinfrastruktur und digitale Ausstattung. Als familienfreundliche Stadt bietet Bad Aibling vielfältige Betreuungs- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.

Freizeit & Erholung:
Bad Aibling ist bekannt für seine Thermenlandschaft, darunter die Therme Bad Aibling mit ihren charakteristischen Kuppeln. Die Nähe zu Mangfall, Alpenrand, Wendelstein und Chiemsee eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Radfahren bis zu Wintersport. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und ein lebendiges Stadtleben sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Wirtschaft & Energie:
Bad Aibling ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit mittelständischen Unternehmen, Gesundheitsdienstleistern und innovativen Betrieben. Die Stadt setzt zunehmend auf nachhaltige Energieversorgung, darunter Nahwärmelösungen und erneuerbare Energien.

Zusammengefasst:
Bad Aibling vereint eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, moderne Infrastruktur, starke Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine naturnahe Umgebung. Die Stadt gilt als gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort im südlichen Münchner Umland und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.