Einfamilienhaus freistehend in Bad Saulgau

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines gewachsenen Hauses mit modernen Elementen und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte – gepflegt, kontinuierlich modernisiert und bereit für neue Eigentümer.

Das im Jahr 1933 erbaute Haus steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und überzeugt neben den sinnvollen Modernisierungen der vergangenen Jahre durch seine attraktive und zentrale Lage.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Stunden, Familienleben und gesellige Abende.
Die 2008 eingebaute Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein, während ein Gästezimmer zusätzliche Flexibilität bietet.
Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume, sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der 2016 errichtete Treppenhausanbau, der nicht nur architektonisch aufwertet, sondern auch für eine komfortable und helle Erschließung der Etagen sorgt.
Im Jahr 2021 wurde außerdem ein Um- und Ausbau des Dachgeschosses genehmigt, der bis dato nicht realisiert wurde, heute jedoch wieder eine Option darstellen könnte.

Die Ausstattung des Hauses verbindet solide Bauqualität mit durchdachten Modernisierungen. So wird die Immobilie beispielsweise über eine Gas-Zentralheizung mit neuem Pufferspeicher, die in Kombination mit acht Solarmodulen zur Warmwasseraufbereitung für eine effiziente und zeitgemäße Energieunterstützung sorgt, beheizt. Ein großer Pluspunkt: Diese neue Heiztechnik wurde erst im Jahr 2021 installiert.
Die Fenster sind überwiegend zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, während im 2016 errichteten Treppenhausanbau moderne dreifach isolierverglaste Elemente verbaut wurden, was sich positiv auf Wärmedämmung und Wohnkomfort auswirkt.
Im Innenbereich schaffen Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Die im Jahr 2008 eingebaute Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch.
Der 2016 realisierte Treppenhausanbau stellt nicht nur eine architektonische Aufwertung dar, sondern verbessert auch die Erschließung des Hauses deutlich und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung gepflegt, funktional und technisch auf einem guten Stand – eine solide Basis für komfortables Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Bad Saulgau, die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen, ist bekannt als Kur- und Bäderstadt und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen.
Unser Einfamilienhaus, das sich rund 300 Meter südlich vom Stadtzentrum befindet, ist der perfekte Ort, um die Vorteile dieser charmanten Stadt zu genießen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Haus ist fußläufig zu einer Schule erreichbar und bietet außerdem drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung. Damit ist ein wichtiger Aspekt des täglichen Lebens für Eltern und Kinder optimal abgedeckt.

Aber nicht nur Bildung ist wichtig, auch Freizeit und Erholung spielen eine große Rolle. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich zu entspannen und aktiv zu bleiben.

Wenn es um die täglichen Einkäufe geht, sind Sie ebenfalls bestens versorgt. Fußläufig sind neben den klassischen Lebensmittelcentern auch Bäckereien, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr erreichbar.

Unser Einfamilienhaus in Bad Saulgau ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Mit seiner zentralen Lage und den vielen Möglichkeiten in der Nähe ist es der ideale Ausgangspunkt, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau

Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de

Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark