Büro / Praxen in Wissen

Gewerbefläche (EG) in einem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Zentrumslage von Wissen!

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900 €

Kaltmiete

9 Zi.

57537 Wissen

Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen

Details

Zimmerzahl
9
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1981

Kosten

Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
667 €
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Objektbeschreibung

Diese großzügige und modern ausgestattete Arztpraxis im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wissen (Sieg), sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 195 m² Fläche.
Bereits beim Betreten der Praxis empfängt Sie ein einladender, moderner Empfangsbereich, der sowohl Patienten als auch Personal einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die Praxis verfügt über insgesamt neun Räume, darunter drei gut geschnittene, miteinander verbundene Sprechzimmer, zwei funktionale Behandlungszimmer sowie ein separates Labor, das optimale Voraussetzungen für medizinische Arbeitsabläufe bietet. Ebenfalls verfügt die Praxis über drei Gäste-WCs, die den Komfort für Patienten und Besucher zusätzlich erhöhen.


Ab dem 01.01.2027 ist die Praxis verfügbar und eignet sich ideal für Arzt- oder Therapiepraxen sowie für Dienstleistungsunternehmen, die eine repräsentative und funktional durchdachte Bürofläche in zentraler Lage suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

121,6 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1981
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FLUESSIGGAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
22.12.2026
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
121,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Gas-Zentralheizung

  • PVC Boden

  • 3 Gäste WC´s


Lagebeschreibung

Die Büro-/Praxiräume befinden sich in einer gut gelegenen und zentrumsnahen Seitenstraße von Wissen. Der große, angrenzende Parkplatz bietet Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten. In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden, erreichbaren Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der fußläufig erreichbare Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de


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Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1213134
AK-A-5537M