Maisonette in Bad Saarow

Diese attraktive Maisonettenwohnung aus dem Baujahr 1996 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem durchdachten, offenen Raumkonzept. Der helle Wohnbereich mit Aufgang zur Galerie schafft ein angenehmes Ambiente und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnungszuschnitt erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse und ermöglicht vielfältige Einrichtungskonzepte. Die großzügigen Galerieflächen können Rückzugsort, Arbeitsbereich sein oder für Hobbys genutzt werden.

Die Lage des Gebäudeensembles bietet zudem erhebliche Vorteile. Kurze Wege zum Seeufer, den Parkanlagen, zu allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, Freizeitangeboten, zur Therme und zum Bahnhof erhöhen die Lukrativität dieser Wohnung als Kapitalanlage.

Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WOHNUNG:

• Baujahr: 1996


• Maisonettenwohnung mit offener Galerie


• helles und offenes Raumkonzept


• Wohnfläche: ca. 101 m²


• Fußbodenheizung


• Kaminzug vorhanden


• 1 Bad mit Tageslicht und zwei Waschtischen, Eckbadewanne


• Gäste - WC mit Dusche


• Balkon ca. 15 m² (zu 1/2 angerechnet)


• sonnige Dachterrasse ca. 23 m² (zu 1/2 angerechnet)


• ein Abstellraum in der Wohnung, einer im Keller

AUSSENBEREICH:

• 1 PKW-Freiplatz

MIETEINNAHMEN:

• IST-Netto-Miete GESAMT: 9.486 € p.a.

Bad Saarow präsentiert sich als ein exklusiver Ort von erlesener Lebensqualität, der mit seiner Nähe zu Berlin und einer erstklassigen Infrastruktur anspruchsvollen Käufern ein unvergleichliches Wohnambiente bietet. Die Stadt besticht durch ihre harmonische Verbindung von Ruhe und urbaner Anbindung, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit einem florierenden Wellness- und SPA-Angebot, das den gehobenen Lebensstil perfekt ergänzt. Die stetig wachsende Nachfrage im Premium-Immobiliensegment unterstreicht die Wertsteigerungspotenziale dieses begehrten Standorts, der sowohl Sicherheit als auch eine kultivierte Atmosphäre verspricht.

Inmitten dieses anspruchsvollen Umfelds entfaltet sich das urbane Leben von Bad Saarow mit einer Vielzahl an kulturellen und genussvollen Erlebnissen. Die unmittelbare Nähe zum Theater am See, nur etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar, eröffnet exklusive Unterhaltung auf höchstem Niveau. Für kulinarische Höhepunkte sorgen renommierte Restaurants, die in nur fünf bequem zu Fuß erreichbar sind und mit exquisiter Küche und stilvollem Ambiente verwöhnen. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés und elegante Bars, die zum entspannten Verweilen einladen und die Lebensqualität auf höchstem Niveau abrunden.

Die Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: In nur neun Minuten Fußweg gelangt man zum Bahnhof Bad Saarow, der eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die Region gewährleistet. Die Nähe zu gepflegten Parks und der malerischen Schwanenwiese bietet zudem eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und naturnahem Freizeitgenuss. Diese Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur macht Bad Saarow zu einem begehrten Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Prestige, Lebensqualität und ein stilvolles Umfeld legen.

Für den Interessenten, der ein Zuhause sucht, das weit mehr als nur eine Adresse ist, verkörpert Bad Saarow die perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Eleganz und einem inspirierenden Lebensstil – ein Ort, an dem Exklusivität und Lebensfreude harmonisch miteinander verschmelzen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.