Gewerbe-Grundstück in Stralsund (Franken)

Zum Verkauf steht ein 6021 m² großes Grundstück in unmittelbarer Nähe am Strelasund gelegen.
Die Hansestadt Stralsund hat die grundlegende Umgestaltung des Nordhafen geplant, der sich von der Hafeninsel bis zum Rügendamm erstreckt und wurde in drei Bauabschnitte unterteilt.
Das Grundstück befindet sich in mitten des 1. Bauabschnitt, der bereits begonnen hat. Die Hansestadt wünscht sich in diesem Bereich eine Entwicklung mit hochwertigen Dienstleistungen und Beherbergung. Denkbar wäre Hotellerie, Gastronomie-Ensemble oder vergleichbare touristische oder Tourismusnahe Projekte. Die exklusive Lage des Grundstücks ermöglicht eine repräsentative und hohe Sichtbarkeit für Ihr Projekt mit optimaler Anbindung an den wachsenden Tourismus in der Region.Die Art der baulichen Nutzung soll sich nach Paragraph 34 BauGB richten. zur weiteren Orientierung dient der Bebauungsplan Nr. 82,,An der Dänholmstraße“ der für zwei Nachbargrundstück gilt.
Das Verkaufsobjekt ist aktuell mit Garagen bebaut, die auch vermietet sind. Alle Erschließungsmedien liegen am Grundstück an, auch Fernwärme. Keine Rechte Dritter, Keine Bau- und Altlasten.
Es handelt sich hier um eines der letzten privaten Liegenschaften in der Umgebung.

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage von Stralsund, nur etwa 100 m vom Strelasund entfernt - einer Meerenge der Ostsee, die die Hansestadt von der Insel Rügen trennt. Die Umgebung ist geprägt von maritimer Atmosphäre, dem imposanten Blick auf die Rügenbrücke und eine hervorragenden Infrastruktur.

Der Bahnhof Stralsund-Rügendamm sowie eine Auffahrt zum Autobahnzubringer sind jeweils nur circa 500 m entfernt. Die Rügenbrücke erreichen Sie nach circa 600 m. Die historische Altstadt von Stralsund - UNESCO-Weltkulturerbe - liegt ebenfalls nur rund 800 m entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar.

Stralsund gilt als historisches Zentrum mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Anbindung. Die Lage zwischen den Ostseeinseln Rügen, Usedom und dem Darß macht den Standort zum idealen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten. Über die A20 sowie den Fährhafen Saßnitz sind selbst Metropolen wie Berlin, Hamburg oder Destinationen in Skandinavien großzügig erreichbar.

Infrastruktur in der Umgebung
-Bahnhof Stralsund-Rügendamm ca. 500 m
-Autobahnzubringer ca. 500 m
-Rügenbrücke ca. 600 m ( Richtung Rügen )
-Ozeaneum ca. 800 m
-Altstadt Stralsund ( UNESCO-Weltkulturerbe ) ca. 800 m
Einrichtungen im Umkreis von 5 km:
Apotheke, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Grund und Realschulen, öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger mit Weitblick: profitieren Sie von der starken, touristischen Nachfrage in Stralsund - dem Tor zur Insel Rügen - und der positiven städtebaulichen Entwicklung durch den neuen Bebauungsplan. Ein Standort mit hohen Potenzial für nachhaltige Rendite in einer der schönsten und verkehrsgünstig Lagen an der Ostsee.

Hinweis: das Grundstück wird provisionsfrei verkauft

Verfügbarkeit: nach Absprache

Ihr persönlicher Kontakt:
Herr Adrian Röhrdanz
Tel. 0172-8000 464

Alle Angaben erfolgten nach besten Wissen und Gewissen,
jedoch ohne Gewähr!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.