Gemischt nutzbares Grundstück in Asperg

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Asperg. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.682 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Gemäß Bebauungsplan ist eine wohnwirtschaftliche sowie gewerbliche Nutzung in Kombination möglich, wodurch sich dieses Angebot insbesondere für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Flächenbedarf eignet.

Das Grundstück wurde bereits bereinigt und ist bebaubar, sodass Ihr Bauvorhaben ohne größere Vorbereitungsmaßnahmen realisiert werden kann. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Bahnhofsnähe, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Bebauungsplan inklusive Textteil sowie weitere Objektunterlagen in einem Datenraum zur Verfügung und stehen Ihnen für ergänzende Informationen jederzeit zur Verfügung.

Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.