• Baugrundst├╝ck in Waldbr├Âl
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-121115
Objekt-Nr.: 319
882 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
99.000 ÔéČ
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

In der "Marktstadt" Waldbr├Âl im Oberbergischen Kreis leben knapp 20.000 Einwohner.
Die Stadt wirbt auch um Touristen mit zahlreichen Freizeitaktivit├Ąten in der Region.
Die Lebensqualit├Ąt ist hier entsprechend hoch. Die Stadt bietet trotz seiner geringen Gr├Â├če eine ganze Menge.
Das Bauland liegt oberhalb, unweit vom Stadtzentrum Waldbr├Âl. S├Ąmtliche Gesch├Ąfte der Innenstadt sind fussl├Ąufig erreichbar (nur einige hundert Meter). Vor Ort gibt es nat├╝rlich Kinderg├Ąrten, Grundschulen, sowie weiterf├╝hrende Schulen.
Der Schnellbus Richtung Ruppichteroth und Hennef verkehrt einmal st├╝ndlich. Der n├Ąchste Autobahnanschluss ist ca. 11 km entfernt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnbaugrundst├╝ck ist das letzte verf├╝gbare Grundst├╝ck in einer Reihe von freistehenden H├Ąusern. Das Grundst├╝ck f├Ąllt von der Strasse kommend ab, und ist dann im Gartenbereich hinten heraus flacher. In der Stra├če sind alle Versorgungsleitungen vorhanden.
Das Grundst├╝ck steht kurzfiristig f├╝r Ihre Bebauung zur Verf├╝gung.

Ausstattung

Es existiert ein g├╝ltiger Bebauungsplan (Nr. 25.)
Er schreibt Wohnbebauung vor. Maximal zwei Vollgeschosse sowie GRZ 0,4 und GFZ 0,8.
Kurzfristig bebaubar. Leichte Hanglage.

Sonstige Angaben

Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
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Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen f├╝r Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
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Anbieter

Engels Immobilien
Flutgraben 13 b
53773 Hennef