Wohn-Grundstück in Apen

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich als letzter Bauplatz in beliebter Wohngebietslage in Augustfehn.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes der Gemeinde Apen.

a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3

Nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes ist eine offene, eingeschossige Bauweise zulässig.

Mit dem Ziel eine nachbarschaftsverträgliche Bebauung zu ermöglichen hat die Gemeinde Apen am 15.12.2020 ein Dichtekonzept für alle Bebauungspläne im Gemeindegebiet beschlossen.

Für das zum Verkauf angebotene Grundstück bedeutet dies, dass nur eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus zulässig ist.

An Erschließungsanlagen sind die ausgebaute Fahrbahn, die Straßenbeleuchtung sowie die Anschlüsse an die Schmutzwasser- und Regenwasserkanalisation vorhanden.

Die einschlägigen Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, und Strom) liegen in der Straße sind aber nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Anschlüsse sind vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé!

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Augustfehn verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Die Anschlussstelle Nr. 4 der Autobahn (BAB 28) ist nur ca. 5 km entfernt. Die Fahrzeiten nach Oldenburg betragen ca. 30 min, nach Bremen ca. 60 min., nach Leer ca. 20 min. und nach Emden ca. 35 min.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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