Wohnung in Nersingen

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nersingen wartet diese freundliche 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss auf neue Mieter. Die rund ca. 50 m² Wohnfläche sind gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Die vorhandene Einbauküche wird kostenlos bereitgestellt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab 1. Juni 2026 bezugsfrei. Auf Wunsch können alle vorhandenen Möbel kostenfrei übernommen werden.

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Ausstattung

• Balkon mit angenehmer Ausrichtung

• Einbauküche inklusive

• Laminatboden in modernem Look

• Bad mit Wanne

• Separater Kellerraum

• Hausmeisterservice inkl. Winterdienst

• Außenstellplatz (50 €/Monat)

Flächen & Aufteilung

• Wohnfläche: ca. 49,14 m²

• Nutzfläche: ca. 8 m²

• Zimmer: 2

• Schlafzimmer: 1

• Badezimmer: 1

• Etage: 1 von 3

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 550 €

• Nebenkosten: 150 € (inkl. Heizung)

• Warmmiete: 700 €

• Kaution: 1.650 €

• Stellplatz: 50 €/Monat

Energie & Gebäude

• Baujahr: 1996

• Zustand: gepflegt

• Heizungsart: Zentralheizung

• Energieträger: Öl

• Verbrauchsausweis: 146 kWh/(m²·a)

Lage

Nersingen bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für Pendler. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Wochenenden im Grünen ein.

Hinweise

• Haustiere sind nicht gestattet

• Untervermietung nach Absprache

• Erforderlich: positive SCHUFA & Mieterselbstauskunft