Einzelhandel in Minden (Innenstadt)

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ROSE IMMOBILIEN KG: Ladenlokal in 1 A Lage in Minden zu vermieten!

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Kaltmiete

32423 Minden

Gewerblicher Anbieter

Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126
32425 Minden

Details

Ladenfläche
170 m²
Lagerfläche
35 m²
Verkaufsfläche
170 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Einzelhandel
Nutzfläche
237 m²
Bezugsfrei ab
01.03.2026
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1962

Kosten

Kaltmiete
Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihr Geschäft in der besten Lage von Minden zu etablieren. Dieses attraktive Ladenlokal zur Miete befindet sich in einer erstklassigen Fußgängerzone, die garantiert für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Der großzügige, ebenerdige Verkaufsraum erstreckt sich über ca. 170 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Geschäftsanforderungen.


Das 1962 erbaute Gebäude wurde mit einer 10 Meter langen, bodentiefen Fensterfront ausgestattet, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit, sondern auch für viel Tageslicht im Inneren sorgt. Der Eingang besteht aus modernen Drehtüren, die einen einladenden Zugang für Ihre Kunden schaffen.


Im Inneren erwartet Sie ein flexibles Raumkonzept mit Rasterdecken und einem pflegeleichten PVC-Boden, der sowohl funktional als auch ansprechend ist. Zusätzlich verfügt das Ladenlokal über nützliche Lagerflächen, die den Arbeitsablauf erleichtern.


Das Ladenlokal ist ab dem 01.03.2026 verfügbar und bietet sowohl Existenzgründern als auch etablierten Unternehmen eine ideale Plattform zur erfolgreichen Geschäftsentwicklung. Nutzen Sie die Chance, in einer lebendigen und dynamischen Umgebung zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
17.04.2035
Energieverbrauchskennwert
92 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.


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Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126
32425 Minden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1209322
4701