Hallen / Lager / Produktion in Heroldstatt

Wichtiger Hinweis:
Die Gemeinde Heroldstatt kann sich anstatt einer gewerblichen Nutzung des Areals, stattdessen auch eine gebietsangepasste Nutzung, insbesondere die Schaffung von Wohnraum, vorstellen und strebt diese Lösung auch an. Die zukünftige Wohnbebauung soll sich in die bestehende Bebauung einfügen.

• eingeschossiges Fabrikgebäude, lichte Höhe ca. 3,15 m |
  zum Teil unterkellert (Hanggeschoss)


• UG: Abstellraum, Sozialräume, Heizungsraum


• EG: Produktionsflächen, 1 Meisterbüro (ca. 6 m²)

Baukonstruktion:

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  Außenwände: UG: massiv | EG: Stahlkonstruktion mit Blechkassetten

  
  


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  Decken: Über UG Betondecke

  
  


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  Dach: Sheddach mit Porenbetonplatten / Drahtisolierglas

  
  


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  Dachdecken: Wellplatten

  
  


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  Dachrinnen: Verzinktes Eisenblech

  
  


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  Fassade: Senkrechte weiße Trapezblechverkleidung

  
  


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  Fenster: UG: Holzverbundfenster | EG: Alufenster mit Isolierglas

  
  


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  Heizung: Zentralheizung, Baujahr 1999, 130kW
  UG: Deckenstrahlplatten | EG: Heizkörper & Warmlufterhitzergeräte

  
  


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  Aufzug: 2 Stationen, 2.000kg, 17 Personen

  
  


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  Andienung: 1 Andocktor mit Hebebühne

  
  

Wichtiger Hinweis:
Die Gemeinde Heroldstatt kann sich anstatt einer gewerblichen Nutzung des Areals, stattdessen auch eine gebietsangepasste Nutzung, insbesondere die Schaffung von Wohnraum, vorstellen und strebt diese Lösung auch an. Die zukünftige Wohnbebauung soll sich in die bestehende Bebauung einfügen.

• Personalräume im UG


• Sheddach über die gesamte Anlage


• Einbau einer Heizungsanlage 1980

Flächendefinition:
UG: Lager ca. 82 m² | Büro und Sozialräume ca. 173 m²
EG: Produktion ca. 1.708 m²

Wichtiger Hinweis:
Die Gemeinde Heroldstatt kann sich anstatt einer gewerblichen Nutzung des Areals, stattdessen auch eine gebietsangepasste Nutzung, insbesondere die Schaffung von Wohnraum, vorstellen und strebt diese Lösung auch an. Die zukünftige Wohnbebauung soll sich in die bestehende Bebauung einfügen.

Der Standort profitiert maßgeblich von seiner unmittelbaren Nähe zur Anschlussstelle Merklingen der Autobahn A8, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Damit ist eine optimale Anbindung an die wirtschaftlich bedeutende Ost-West-Achse zwischen Stuttgart und München gewährleistet.
Entfernungen im Überblick:
• Autobahn A8 (Merklingen): ca. 10 Minuten
• Ulm: ca. 25 km
• Stuttgart: ca. 60 km
• Flughafen Stuttgart: ca. 30–40 Minuten
Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch den neuen Bahnhof Merklingen (Schwäbische Alb), der eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ermöglicht und die Attraktivität für Fachkräfte deutlich erhöht.