Mehrfamilienhaus in Hattersheim am Main (Eddersheim)

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1990 wird aktuell mit drei Wohneinheiten genutzt und präsentiert sich als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen. Großzügige Grundrisse, sonnige Außenflächen sowie Stellplätze direkt am Haus sorgen für eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit.

Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss überzeugen durch großzügige Grundrisse mit rund 109 m² bzw. 90 m² Wohnfläche. Helle Wohnbereiche, Balkone in Südwest-Ausrichtung sowie eine angenehme Nachbarschaftslage sorgen für eine attraktive Wohnqualität.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse.

Mit Mieteinnahmen von rund 2.500 € monatlicher Kaltmiete, attraktiven Außenflächen und Stellplätzen direkt am Haus bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger in der Rhein-Main-Region.

• Baujahr 1990
• Massivbauweise mit verputzter Fassade
• Nutzung mit derzeit drei Wohneinheiten
• Erdgeschosswohnung ca. 109 m² mit großem Südwest-Balkon (ca. 32 m²)
• Dachgeschosswohnung ca. 90 m² Wohnfläche (ca. 106 m² Grundfläche) mit Balkon
• wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss mit Terrasse (ca. 30–40 m²)
• helle Wohnräume durch Süd- und Südwest-Ausrichtung
• Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015, kürzlich gewartet)
• zwei Außenstellplätze sowie ein Carport

Die Immobilie befindet sich im Hattersheimer Stadtteil Eddersheim in ruhiger Ortsrandlage. Das nahegelegene Mainufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Eddersheim ist in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden.

Eddersheim gehört zur Stadt Hattersheim am Main und liegt im westlichen Teil der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region zwischen Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Darüber hinaus bestehen Planungen für die Entwicklung eines neuen Quartiers mit Nahversorgungsangeboten sowie Einrichtungen für Freizeit und Gemeinbedarf in der näheren Umgebung.

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