Etagenwohnung in Friedrichsdorf (Köppern)

Diese familiengerechte und modernisierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen. Sie befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1975 in massiver Bauweise. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand.

Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein.

Besonders hervorzuheben ist die Küche, die durch eine Wandöffnung offen mit dem Essbereich verbunden ist.
Das modern gestaltete Badezimmer wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahre 2015 erneuert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse und die alleinige Gartennutzung - ein seltenes Privileg bei einer Etagenwohnung.

Die Ausstattung ist solide und funktional. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, abgeschliffene Parkett- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Rollläden – teilweise elektrisch betrieben – ermöglichen eine komfortable Licht- und Sichtregulierung. Eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz im Außenbereich.
Auch technisch wurde die Wohnung laufend aufgewertet: Ein Stromanschluss in der Garage erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Die Modernisierungsmaßnahmen wurden kontinuierlich und mit Blick auf Alltagstauglichkeit sowie Werterhalt umgesetzt. Die Ausstattungsqualität ist als normal bis gehoben einzuordnen – passend für unterschiedlichste Ansprüche.

Die ruhige Lage innerhalb der gepflegten Wohnanlage verbindet Erholung und Alltag auf angenehme Weise. Regelmäßige Instandhaltungen tragen zusätzlich zu einem positiven Wohngefühl bei.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können.

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2004


• Parkett- und Laminatboden abgeschliffen


• Rolläden (teilweise elektrisch)


• Stromanschluss Garage 2003


• Markise 2004


• Einbauküche mit Einbauten 2010 / 2015


• Erneuerung Terrasse 2013


• Neue Heizungsventile 2013


• Renovierung Bäder, Wände, Leitungen 2014/2015


• Neue Innentüren 2015


• Insektenschutz 2016

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt am Main (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg vor der Höhe sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern.

Der Stadtteil Köppern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

In Friedrichsdorf sind die weiterführende Schule mit Gymnasialzweig sowie unterschiedliche Sportstätten gelegen und gut erreichbar.

Die A 5 Ausfahrt Friedberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 22 km, ca. 32 km sind es bis zum Flughafen und 8 km bis in die Bad Homburger Innenstadt. Mit der S-Bahn – Linie S5 – (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie das Frankfurter Zentrum in 20 Minuten.

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