Wohn-Grundstück in Kochel am See

Bei dem ca. 516 m² großen Grundstück handelt es sich um ideales Bauland in einer gewachsenen Umgebung mitten in Kochel. Das Grundstück wird am 08.04.2026 aus einem bestehenden Grundstück endvermessen und wird nach Realteilung ein eigenes Grundbuch erhalten.
Die Nachbarschaft ist von traditioneller Architektur und großen Grundstücken geprägt.
Das Grundstück selbst ist rechteckig mit viel Gartenplatz im Süden und idealer Aufteilungsmöglichkeit für Ihr zukünftiges Haus und Garage oder Carport. Es gibt keine Altlasten.

Unser abgebildeter Grundriss/Lageplan wurde vom jetzigen Eigentümer erstellt und zeigt lediglich die Idee einer sinnvollen Bebauung. Ein Bauantrag wurde noch nicht gestellt. Sie sind frei, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und Ihrem neuen Heim den Ihnen passenden Grundriss zu geben. Bebaubar nach § 34 BauGB. Möglich wären somit zwei Etagen und ein aufgebautes Dachgeschoss sowie Garagen oder Carport.

Vom Grundstück erreicht man Fußläufig den Bahnhof von Kochel in 15 Minuten, per Fahrrad in 5 Minuten. Auch der Kochelsee ist nur ca. 950 Meter vom Grundstück entfernt. In 750 Meter befinden sich der Montessori- und der öffentliche Kindergarten. Die Franz-Marc-Grundschule ist 270 Meter vom Grundstück entfernt, in einer nahen Seitenstraße.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Kochel am See – einem der reizvollsten Orte Oberbayerns. Nur wenige Gehminuten vom traumhaften Kochelsee entfernt, bietet diese Lage eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Erholung und Lebensqualität.
Kochel am See ist bekannt für seine malerische Alpenkulisse, das kristallklare Wasser des Sees, das Franz Marc Museum und ein charmantes Ortsbild mit bayerischer Tradition.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B11 oder die Autobahn A95 erreicht man die Landeshauptstadt München in rund 50 Minuten – ideal für Berufspendler, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten. Der Bahnhof Kochel am See, ebenfalls fußläufig erreichbar, bietet eine direkte Zugverbindung nach München über Tutzing.

Der Freizeitwert der Umgebung ist kaum zu übertreffen: Ob Wandern, Radfahren, Bergsteigen oder Wassersport – die umliegenden Berge, der Walchensee sowie das nahegelegene Skigebiet am Herzogstand machen das ganze Jahr über Lust auf Aktivitäten im Freien. Im Sommer laden die Seen zum Baden und Entspannen ein, im Winter ist die verschneite Bergwelt ein Paradies für Skifahrer und Schneeliebhaber.