Etagenwohnung in Vellmar (Vellmar-West)

Zum Verkauf steht eine neuwertige, umfassend sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Ausstattungsstandard sowie eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und soll nach dem Verkauf noch für eine begrenzte Übergangszeit durch den jetzigen Eigentümer bewohnt werden. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 382,00 Euro.

Wohnfläche: ca. 72 m²
3 Zimmer
Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil
Eigenen PKW-Stellplatz
Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen

Zustand.
Erneuerte Bodenbeläge in allen Wohnräumen
Komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen innerhalb der Wohnung
Vergrößertes Tageslichtbad mit Badewanne
Neue Kunststofffenster (Ende 2024)
Fernwärmeheizung
Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, im Kaufpreis enthalten

Fazit
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage mit einer sehr guten Ausstattung und einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Dank der bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen besteht kein kurzfristiger Renovierungsbedarf – ideal für alle, die sofort einziehen oder sorgenfrei investieren möchten.
Das Team von Immoperlen steht Ihnen gerne für Besichtigungen oder Fragen zur Verfügung!

• Fernwärme


• PKW Stellplatz


• Neuwertige Bodenverlegung mit Laminat & Vinyl


• Einbauküche inkl. aller Geräte


• Neue Kunststofffenster


• Neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne


• Kellerabteil


• Balkon


• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Vellmar-West, in direkter Nachbarschaft zum Kasseler Stadtteil Jungfernkopf. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Im nahen Umfeld befinden sich u.a. großzügig angelegte Grünflächen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an den ÖPNV mit dem Bus ist gut, eine Haltestelle liegt in direkter Nähe. Sie gelangen somit schnell und bequem in das ca. 5 km entfernt liegende Zentrum von Kassel oder in das Umland.

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