Einfamilienhaus freistehend in Breuna (Breuna mit Rhöda)

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
Garten/­-mitbenutzung

Perfekt für den Handwerker! Zwei DHH in Fachwerkbauweise im teilweise sanierungsbedürftigen Zustand

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69.500 €

Kaufpreis

120 m²

8 Zi.

34479 Breuna / Rhöda

Gewerblicher Anbieter

Lehmann & Team
Meta-Frank-Str. 24
34369 Hofgeismar

Details

Grundstücksfläche
640 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
40 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1927

Kosten

Kaufpreis
69.500 €
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften. Die eine Hälfte ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Diese umfasst ein Wohn und Essbereich, eine Küche, ein Bad, sowie 3 Schlafräume. Die andere Hälfte befindet sich noch im alten, sanierungsbedürftigen Zustand. Da beide Hälften miteinander durch eine Tür verbunden sind, eignet sich diese Immobilie bestens für zwei Generationen. Zur Immobilie gehört ein 640 m² großes Grundstück.


Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung

Ausstattung


  • Fachwerk

  • Ölzentralheizung

  • Beide DHH durch eine Tür miteinander verbunden

  • Bad in einer Hälfte erneuert

  • Terrasse erneuert

  • Eingangstür Überdachung (2024)

  • Fast alle Fenster neu


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rhöda einem Ortsteil 2 Kilometer nordwestlich vom Hauptort Breuna entfernt. Breuna liegt am Nordwestrand des Naturparks Habichtswald, etwa 30 km von Kassel an der A44. Auch Volkmarsen, Wolfhagen und Calden sind nicht weit entfernt. Direkt im Ort Rhöda ist eine gute Busverbindung in die nächst größeren Ortschaften.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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Gewerblicher Anbieter

Lehmann & Team
Meta-Frank-Str. 24
34369 Hofgeismar

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1208478
NL2327