Büro / Praxen in Fürstenzell

Verkauft wird ein 2012 erbautes, modernes und extrem stylisches Bürogebäude mit ca. 650 qm Büro-/Lagerfläche auf einem ca. 1.689 qm großen Grundstück mit bester Anbindung an den Markt Fürstenzell und Richtung Passau. Sowohl optisch als auch technisch bleiben hier keine Wünsche offen - neueste Technik trifft auf guten Geschmack und auf Liebe zum Detail! Verteilt auf zwei Ebenen derzeit sieben exquisite Büros, großer Besprechungsraum, Personal-WCs, zwei Teeküchen, Lagerflächen sowie ein repräsentatives Entrée. Eine vielfältige Nutzung sowohl für einen reinen Bürobetrieb als auch für produzierendes Gewerbe oder Lagerhaltung ist hier denkbar und ohne große Umbauten realisierbar. Das ca. 1.689 qm große Grundstück ist leicht zu pflegen und verfügt über einen angenehm gestalteten Chill- und Ruhebereich mit kleinem Biotop. Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• exklusives Interieur


• Technik neuester Stand - eigenes Netzwerk


• Heiztechnik und Gebäudeklimatisierung mittels Luft-Wärmepumpen


• zusätzlich modern gestylter Kamin mit Sichtfenster
  im Erdgeschoss


• großformatige Bodenfliesen


• elektrisch gesteuerte Raffstores


• 3-fach-Verglasung


• Aluminiumfenster anthrazit


• High-End-Beleuchtungskonzept


• Schallabsorbierende Deckenpaneele in den Büros


• moderne Büroflächengestaltung mit viel Glas/flexible Varianten


• Lagerflächen vorhanden - könnten ebenfalls ohne großen Aufwand
  als Büros umgestaltet werden


• Personal-WCs und Küchen auf beiden Ebenen


• zwei Garagen, Doppelcarport und ca. 11 Außenstellplätze
  für Mitarbeiter und Kunden


• Lieferbereich ebenerdig


• ansprechend gestalteter Außenpausenbereich für Personal
  
  

Markt Fürstenzell, am Ortsrand innerhalb eines beliebten Gewerbegebietes mit sehr guter Anbindung an den Ort und vor allem auch Richtung Passau und Autobahn A3. Gute Sichtbarkeit von der nahen Gemeindeverbindungsstraße.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 19,10 kWh/(qma), Wärme 27,50 kWh/(qma)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2012