Etagenwohnung in Seevetal

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Wohnen mit Blick auf den Seevekanal – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche

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289.000 â‚¬

Kaufpreis

75 m²

3 Zi.

2. OG

21217 Seevetal

Gewerblicher Anbieter

Svenja Hagen Immobilienmaklerin
Elbdeich 4a
21423 Drage

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
3
Nutzfläche
14 m²
Bezugsfrei ab
2026-04-01
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Hausgeld
269 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen fühlen sich schon beim ersten Betreten richtig gut an – hell, freundlich und so aufgeteilt, dass man sofort merkt: Hier lässt es sich wunderbar leben. Genau so eine Wohnung möchte ich dir hier vorstellen.


Auf rund 75 m² erwarten dich drei toll geschnittene Zimmer, die dir viel Raum für dein Leben bieten – egal ob du es dir gemütlich machen möchtest, Platz für ein Homeoffice brauchst oder einfach gern großzügig wohnst.


Ein ganz besonderes Highlight wartet direkt in der KĂĽche auf dich:
Wenn du aus dem Fenster schaust, blickst du direkt auf den Seevekanal. Ein ruhiger, schöner Anblick, der den Alltag gleich ein bisschen entspannter macht. Die moderne Einbauküche gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu und ist perfekt, um hier direkt loszulegen.


Das Bad ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für deine Waschmaschine. Für warmes Wasser sorgt ein neuer, moderner Durchlauferhitzer – zuverlässig und effizient.


Ein weiteres praktisches Detail: Eine Abstellkammer direkt in der Wohnung, in der sich vieles unterbringen lässt, was man gern griffbereit, aber nicht unbedingt im Blick haben möchte.


Und dann gibt es noch diesen Moment am Tag, auf den man sich besonders freuen kann:
Der Balkon.
Hier kannst du am Abend wunderbar die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Für sonnige Nachmittage ist bereits eine Markise installiert – perfekt, wenn du es lieber schattig und gemütlich magst.


Auch die Wohnanlage selbst ist ein echtes Plus. Sie ist sehr gepflegt, befindet sich vollständig im Privatbesitz und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre.


Hier gehört außerdem dazu:
• Gartenmitnutzung für entspannte Stunden im Grünen
• ein kleiner Spielplatz für die jüngeren Bewohner
• ein eigener Parkplatz, der durch eine Schranke gesichert ist
• ein Dachboden für deine persönlichen Dinge
• ein gut organisierter gemeinschaftlicher Wäscheraum, damit deine Wäsche nicht in der Wohnung hängen muss


Ein besonders angenehmer Vorteil im Alltag:
Die Reinigung des Treppenhauses und der gesamten Anlage übernimmt ein freundlicher und gut erreichbarer Hausmeister. Sogar die Mülltonnen werden organisiert zur Straße gestellt – kleine Dinge, die das Leben einfach ein Stück leichter machen.


Kurz gesagt:
Eine helle, sehr gepflegte Wohnung in schöner Lage, mit vielen praktischen Details und einem Blick auf die Seeve, der jeden Tag ein kleines bisschen besonderer macht.


Vielleicht ist genau das der Ort, an dem du dich bald zuhause fĂĽhlst.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
Erdgas H
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
07.03.2018
GĂĽltig bis
06.03.2028
Energieverbrauchskennwert
72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

EinbaukĂĽche, PKW Stellplatz, Markise


Lagebeschreibung

Willkommen in Meckelfeld – dein neues Zuhause am Pulvermühlenteich


In der Gemeinde Seevetal, direkt südlich von Hamburg, liegt der beliebte Ortsteil Meckelfeld – ein Ort, der Natur, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.


Hier genießt du das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt.


Ein echtes Highlight dieser Lage wartet direkt vor deiner HaustĂĽr: der PulvermĂĽhlenteich.
Ob ein kurzer Spaziergang am Morgen, eine kleine Joggingrunde nach der Arbeit oder einfach ein Moment zum Durchatmen – hier kannst du zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Das Wasser, die umliegenden Wege und die ruhige Atmosphäre machen diesen Ort zu einem kleinen Rückzugsort im Alltag.


Auch der idyllische Seevekanal liegt vor der Haustür und lädt zu weiteren Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.


Trotz der naturnahen Lage bist du hier hervorragend angebunden.
Der Bahnhof Meckelfeld ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge in die Hamburger Innenstadt.


Für Studierende oder Mitarbeitende der Technischen Universität Hamburg in Harburg ist die Lage ebenfalls perfekt:
Mit dem Fahrrad erreichst du die TU Harburg in etwa 7 Kilometern, mit dem Auto sind es nur rund 8 Kilometer.


Auch im Alltag punktet Meckelfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker, Tankstellen und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Alles Wichtige liegt also in angenehmer Nähe.


FĂĽr Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Grundschule sowie weiterfĂĽhrende Schulen sind gut erreichbar und sorgen fĂĽr kurze Wege im Alltag.


Und wenn es dich doch einmal in die Stadt zieht, bist du dank der Nähe zu Hamburg schnell mitten im urbanen Leben – perfekt zum Arbeiten, Shoppen oder für einen spontanen Abend mit Freunden.


Kurz gesagt:
Meckelfeld bietet dir eine Wohnlage, die Natur, Ruhe, gute Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt harmonisch miteinander verbindet – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.


Sonstige Angaben

Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten


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Gewerblicher Anbieter

Svenja Hagen Immobilienmaklerin
Elbdeich 4a
21423 Drage

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1207335
1006