Büro / Praxen in Amberg

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büroflächen oder stilles Gewerbe. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung & Raumaufteilung
Heller Verkaufs- bzw. Arbeitsraum mit breiter Schaufensterfront

Separate Personalküche

Eigener Treppenzugang zu den Kellerräumen

WC und zusätzliche Lagermöglichkeiten im Untergeschoss

Weitere Lagerflächen (Keller) mit separatem Zugang

2 Stellplätze direkt an der Gewerbeeinheit

Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen.

Büro/Ladenfläche mit großer Fensterfront, Eibauküche, WC und mehreren Kellerräumen

Die Gewerbeeinheit liegt in Amberg, im gefragten Sebastians‑Viertel / D‑Programm. Das Umfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen Wohnstruktur, bestehend aus Neu- und Bestandsbauten. Schule, Kirche sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sorgen für ein attraktives, alltagsnahes Umfeld.

Durch regelmäßige Busverbindungen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel gewährleistet.

Amberg fungiert als kreisfreie Stadt und bildet das zentrale Versorgungs- und Dienstleistungszentrum des Landkreises Amberg‑Sulzbach. Mit einer modernen Infrastruktur und einem breiten Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Stadt ein bedeutender Standort für Wirtschaft und Versorgung in der Region.

Besichtigungstermin sichern

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Damit wir Ihre Anfrage schnell und reibungslos bearbeiten können, bitten wir Sie, folgende Schritte zu beachten:

📞 Telefonnummer richtig angeben: Teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und Ihre Erreichbarkeit mit. Dies hilft uns, Termine effizient zu koordinieren und Ihnen schnell zu antworten.

📧 Zusätzlich per E-Mail: Bitte beachten Sie, dass reine E-Mail-Kommunikation zu Verzögerungen führen kann – geben Sie daher unbedingt auch Ihre Telefonnummer an, um sicherzustellen, dass Sie frühzeitig einen Termin erhalten.
👉 Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern!