Reihenhaus in Dagebüll

Bauweise
Baujahr 2013, Holzständerwerk / Holzrahmenbau, Dacheindeckung mit Betondachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2014

Grundstück
209 m² Grundstück; 30 m² Verkehrsfläche
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 29.06.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• gesamte Einrichtung inklusive
• Terrasse nach Süden
• Balkon nach Süden
• Sauna
• teilweise Fußbodenheizung
• zwei PKW-Stellplätze
• Wallbox (wird im September 2026 neu installiert)
• nicht als Dauerwohnraum nutzbar

Sehr ruhige Lage in einer Feriensiedlung in Dagebüll-Hafen. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein. Weiter geht von Dagebüll-Hafen eine Bahn- und Busverbindung ab. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen/Küche: 31,06 m²
Zimmer: 8,56 m²
Flur: 5,12 m²
Bad: 3,44 m²
Abstellraum: 0,94 m²
Erdgeschoss gesamt: ca 49,12 m²

Dachgeschoss:
Bad: 13,09 m²
Schlafen 2: 12,85 m²
Schlafen 1: 12,82 m²
Flur: 4,44 m²
Sauna: 3,81 m²
WC: 2,39 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 49,40 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 98,52 m²

Zzgl.: Terrasse, Balkon und Stellplatz

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.