Einfamilienhaus freistehend in Moorrege

Dieses liebevoll sanierte Siedlungshaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich im erweiterten Einzugsbereich der Freien und Hansestadt Hamburg in einer ruhigen Wohnstrasse der Gemeinde Moorrege.
Das Haus eröffnet sich über eine großzügige Diele von der rechts im Anbau zwei Zimmer und ein Badezimmer zu begehen sind. Die linke Seite ist das ursprüngliche Siedlungshaus aus dem Baujahr. Ein Wannen- und Duschbad, eine helle großzügige Küche und der mit einem Wintergarten, der 2010 an den Wohnraum angebaut wurde, erweiterte Wohnraum bilden das Erdgeschoss des Hauses. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Tagen im Wohnraum für behagliche Wärme.
Durch den Anbau des Wintergartens wurde das Wohnzimmer zu einem lichtdurchfluteten Raum, der durch die große Glasschiebetür den Zugang über die Terrasse in den gepflegten Garten ermöglicht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet darüberhinaus genügend Raum für einen Essplatz. Auch die Küche verfügt über einen kleinen Kaminofen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer einer der beiden Räume wurde offen bis in den Dachgiebel gestaltet, das Ständerwerk ist teils sichtbar. Daher hat dieser Schlafraum somit durch die lichte Höhe ein sehr angenehmes Raumvolumen.

Das Haus ist unterkellert. Neben üblichen Kellerflächen zum Abstellen und Lagern ist hier auch der Brenner der Ölheizung untergebracht. Der Tank, der die Heizung versorgt, befindet sich als versenkter Erdtank im Vorgarten des Hauses.

Der rückwärtig gelegene Garten ist mit Sorgfalt und Ideen angelegt worden. Hier laden verschiedene Sitzbereiche zum Verweilen ein und für sommerliche Tage steht ein kleiner Pool zur Erfrischung zur Verfügung.
Eine Garage mit einem überdachten Bereich, der ebenso als Sitzbereich genutzt werden kann, oder ggf. auch als Carport vervollständigen dieses kleine Idyll vor den Toren Hamburgs.

• Siedlungshaus Baujahr 1958


• zwischen 2008 bis 2017 fortlaufend saniert.


• 2008 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung


• sämtliche Versorgungsstränge, wie Wasser, Abwasser und
  Strom wurden im Rahmen der Sanierungen erneuert.


• Heizung ( mit Warmwasserbereitung ) über einen
  Öl-Heizkessel, Baujahr 1999


• der Brenner der Heizung wurde 2025 erneutert
  und ein 300 L Warmwasserspeicher eingebaut.


• Velux-Dachfenster Einbau 2008, elektrisch mit Regensensor
  und Innenrollo


• Kaminofen im Wohnraum im EG (7KW) Einbau 2020


• Einbauküche 2012


• zusätzlicher kleiner Kaminofen in der Küche


• 2020 Gartenpool errichtet

Moorrege ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein mit etwa 4600 Einwohnern und ist ca. 40 Minuten mit dem PKW von der Freien und Hansestadt Hamburg entfernt.
Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnstrasse der Gemeinde, die durch ähliche Wohnbauten aus den 1950er Jahren geprägt ist.
Eine Grundschule ist im örtlichen Schulzentrum vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind teils fussläufig erreichbar.
Die Nachbargemeinde Uetersen ist mit dem PKW in ca. 6 Minuten, die Stadt Pinneberg in ca. 20 Minuten erreichbar.
Morregge ist gut an den ÖPNV angebunden. Das Hamburger Stadtzentrum ist über den Bus X89 und die S1 in ca. 50 Minuten erreichbar. Pinneberg in ca. 35 Minuten.

Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro am Hamburger Gänsemarkt

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Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

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Ende Widerrufsbelehrung

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