Wohn-Grundstück in Wörth am Rhein

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Grundstücke in der begehrten Max-Ernst-Straße in Wörth. Jedes Grundstück bietet eine Fläche von 264 m², ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder individuell gestalteter Wohnprojekte.

Details:
Lage: Max-Ernst-Straße 9 & 11, Wörth
Grundstück 1: 264 m²
Grundstück 2: 264 m²
Gesamtfläche: 528 m²

Ideal für Einfamilienhaus, großzügiges Wohnkonzept oder Doppelhaus
Ruhige und gewachsene Wohnlage
Gute Bebaubarkeit (nach örtlichem Bebauungsplan)

Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Haus in einer gefragten Region erfüllen möchten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Durch die Nähe zur Technologieregion Karlsruhe sowie zum Mercedes-Benz Werk Wörth besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Damit verbindet das Grundstück attraktives Wohnen mit langfristigem Wertpotenzial.

Das Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplans „Abtswald – Teil C“.
Die Bebauung ist für Wohnzwecke vorgesehen.
Die Grundstücke bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob Einzelhaus oder Doppelhaus mit Garten – hier entstehen neue Lebensräume in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die genaue Ausgestaltung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans sowie der zuständigen Baubehörde.
Es sind bis zu drei Vollgeschosse zulässig.

Die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke liegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind Städte wie Karlsruhe schnell erreichbar, ideal für Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten – perfekt für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.