Einfamilienhaus freistehend in Dürrwangen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem insgesamt ca. 8.394 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 1960 erbaute Anwesen besticht durch seine Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einem großzügigen Außenbereich – ideal für große Familien oder tierliebende Haushalte.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangt man rechterhand in ein kleines Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Linkerhand befindet sich das einladende Wohnzimmer, angrenzend das Schlafzimmer. Eine geräumige Küche schließt sich an, gefolgt vom Badezimmer. Der Anbau bietet weitere Zimmer: ein Schlafzimmer links, gegenüber ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss:
Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit einer großzügigen Küche, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Eine Abstellkammer mit Zugang zum Dach bietet zusätzliches Potenzial. Daneben liegen ein helles Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den neu gestalteten Balkon, der zum Verweilen und Genießen der schönen Aussicht einlädt.
Keller:
Der Kellerbereich ist durchdacht aufgeteilt: Der Heizraum beherbergt eine Öl-Heizung aus dem Jahr ca. 1995 sowie einen Holzofen – beide voll funktionsfähig. Links und rechts davon befinden sich sechs weitere Räume, die als Hobbyräume, Werkstatt oder Lager genutzt werden können und separate Ausgänge in den Garten besitzen.
Außenbereich und Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich eine große Scheune, in der problemlos ein Auto untergestellt werden kann, sowie zwei große Schuppen mit insgesamt vier weiteren Garagen. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaik-Anlage und Solarthermie (ohne Speicher, Baujahr ca. 2009) auf den Nebengebäuden ausgestattet, mit einer Gesamtleistung von ca. 16 kWp.
Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für große Familien, Pferdehalter oder alle, die großzügigen Wohnraum mit viel Platz für Hobbys, Fahrzeuge und Tiere kombinieren möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Umland bietet. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die regionalen Straßen erreicht man schnell die nächstgelegenen Städte und Ballungszentren, wodurch Pendler von einer günstigen Erreichbarkeit profitieren.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Apotheken ist alles gut erreichbar. Auch Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein.
Freizeitaktivitäten kommen in der Umgebung nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie naturnahe Erholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch für Reitsportbegeisterte oder Tierliebhaber ist die Gegend besonders attraktiv.
Familienfreundlich präsentiert sich die Lage durch ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und ermöglichen kurze Wege für Kinder und Jugendliche.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe und Naturnähe mit einer praktischen Infrastruktur – ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.