Wohn-Grundstück in Forchheim

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im Forchheimer Ortsteil Reuth und bietet mit einer Fläche von ca. 559 qm idealen Lebensraum für Familien und Solche, die in Planung sind.

Hier entsteht ein neues Wohngebiet, das innerhalb der kommenden 2 Jahre erschlossen werden soll. Die Bebauung ist bereits definiert.

Die Erschließungskosten sind vom Käufer zu entrichten und werden schätzungsweise bei ca. 110-120 Euro/qm liegen. Den Auszug aus dem Bebauungsplan finden Sie im Anhang des Exposés.

Das entstehende Wohngebiet sieht eine gemischte Einfamilienhausbebauung für sowohl freistehende Einzelhäuser als auch Doppelhaushälften vor. Der ausführliche Lageplan als Übersichtskarte mit der geplanten Straßenführung und Zuordnung kann zusätzlich zur Verfügung gestellt werden.

Die ruhige und sonnige Lage kombiniert mit der Möglichkeit zur individuellen Bebauung macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Bauherren oder Investoren, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Ortsteil Reuth gehört zur Großen Kreisstadt Forchheim im oberfränkischen Landkreis Forchheim und liegt etwa 4 km östlich des Stadtzentrums. Eingebettet in das attraktive Regnitztal und in unmittelbarer Nähe zur Fränkischen Schweiz, verbindet Reuth naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Reuth ist mit dem Stadtgebiet von Forchheim nahezu zusammengewachsen und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung mit Einfamilien- und Doppelhäusern aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B470 sowie regionale Staatsstraßen besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und zur Metropolregion Nürnberg. Zudem ist Reuth durch mehrere Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; der Bahnhof Forchheim mit Anschluss an die Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die naturnahe Lage am Rand der Fränkischen Schweiz mit Wiesen, Feldern und angrenzenden Waldgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Insgesamt bietet der Ortsteil Reuth eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

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