Büro / Praxen in Enger

Die hochwertig renovierte Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Enger.
Auf ca. 65 qm Grundfläche verteilen sich insgesamt 2 Büroräume, ein Badezimmer sowie eine Küche bereits mit integrierter Küchenzeile.
Über einen exklusiven Hauseingang gelangt man durch das gepflegte Treppenhaus, welches lediglich durch eine weitere Einheit genutzt wird, in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Von dem praktisch geschnittenen Flur geht ein großzügig gestaltetes Büro ab, über welches man den Balkon begehen kann. Dieser nach Westen ausgerichtete Balkon kann mit einem kleinen Tisch und Stühlen für die Mittagspause, das Feierabendbier oder eine kreative Verschnaufpause optimal genutzt werden.
Der Flur weitergehend führt in das andere Büro, welches bezüglich des Schnittes, der Helligkeit und der Größe keine Wünsche mehr übrig lässt.
Das angrenzende geräumige Tageslicht-Badezimmer inkl. Regen-Dusche ist weit mehr als nur ein WC.
Ein Raum zum Krafttanken ist auch die daneben liegende Küche mit bereits integrierter Küchenzeile, welche durch die angenehme Größe auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Alle Räume - mit neuen Fliesen und zum Teil mit Downlights ausgestattet - verfügen über große Fenster und sorgen so für eine helle, besonders freundliche und offene Atmosphäre.

Sie wünschen sich für Sich und ihre Mitarbeiter zentralgelegene, stylisch moderne Büroräume in einem top renovierten Zustand?

Dann melden Sie sich gerne!
Besichtigungen sind kurzfristig und auch am Wochenende möglich.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:

• Exklusiver Hauseingang


• Voll ausgestattete Einbauküche


• Modernes Tageslicht-Badezimmer


• West-Balkon


• Komplett renoviert inkl. neuem Fußboden & partiell integrierten Downlights


• Platz für Werbung auf einem Schild an der Straße

Die Lage ist in vielerlei Hinsicht perfekt - Insbesondere die zentrale Lage des Objektes überzeugt.

Die Immobilie selbst wurde ursprünglich im Jahre 1912 als Zigarettenkistenfabrik errichtet, in den darauffolgenden Jahrzehnten erweitert und umgebaut und 1990 saniert und in Wohneigentum aufgeteilt.

Nur wenige Kilometer entfernte Städte wie Bünde (8km), Herford (10km), Bielefeld (15km) oder Bad Salzuflen (18km) sind schnell zu erreichen.
Über die nahegelegene A2 gelangt man nach Hannover und über die A30 Richtung Osnabrück.

Alle notwendigen Geschäfte des alltäglichen Lebens wie Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Bahnhofstraße" ist direkt vor der Haustür.

Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße bzw. kostenpflichtig im nahegelegenen Parkhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.