Mehrfamilienhaus in Wangerland

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hooksiel!

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Hooksiel auf einem ca. 1.500 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt vier Wohneinheiten. Der ursprünglich 1980 errichtete Gebäudeteil umfasst zwei Wohnungen. Im Jahr 1990 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurden.

Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2006 angebaute Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal beispielsweise für Gewerbe, Hobby oder als Lagerfläche. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Besonders interessant für Investoren oder Eigennutzer mit Vision: Eine weitere Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann individuell fertiggestellt werden.

Eckdaten:

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Ca. 500 m² Wohnfläche
Ca. 1.500 m² Eigentumsgrundstück
Baujahr 1980, Erweiterung 1990
Halle (Baujahr 2006)
Zwei Garagen - die sich ideal als Wohnmobil-, Anhänger oder Bootunterstellplätze eignen
Zusätzliche Wohnung im Rohbauzustand
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Altbau:

• Erdgeschosswohnung: Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Kaminofen, Duschbad und ca. 50qm Wintergarten


• Dachgeschosswohnung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum

Anbau:

• 
  

  Erdgeschosswohnung: Rohbau - ebenerdig und behindertengerecht

  
  


• 
  

  Dachgeschoss: zwei Wohneinheiten - jeweils mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Duschbad und Küche

  
  


• 
  

  Einzelgarage im Anbau

  
  


• 
  

  Doppelgarage in 2006 erbaute Halle - ideal für Wohnmobile, Anhänger und Boote

  
  


• 
  

  Solaranlage von 2006

  
  


• 
  

  Außenjalousien

  
  


• 
  

  doppelisolierverglaste Fenster

  
  


• 
  

  Laminat und Fliesen

  
  

Hooksiel ist ein beliebter Küstenort im Wangerland an der Nordsee und überzeugt durch seine attraktive Lage direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Der charmante Sielort verbindet maritimes Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet sowohl Einwohnern als auch Urlaubern eine hohe Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Deich, zum Hafen sowie zum weitläufigen Sandstrand, der zu den schönsten der Region zählt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge entlang der Küste machen Hooksiel zu einem gefragten Standort.

Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Städte, wie Wilhelmshaven, sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungs- und Arbeitsmöglichkeiten.

Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig guter Anbindung ist Hooksiel sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferien- und Kapitalanlage besonders interessant.

Ein Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.

Die Provision für Käufer- und Verkäufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt..