Wohn-Grundstück in Fahrenkrug

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² – genaue Quadratmeterzahl steht noch aus, da die Vermessung bereits in die Wege geleitet wurde – befindet sich in attraktiver Ortslage von Fahrenkrug im Kreis Segeberg und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB und fügt sich damit in eine gewachsene, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung ein.

Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid des Kreises Segeberg nach § 75 LBO für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor, sodass die grundsätzliche Bebaubarkeit bereits geprüft und bestätigt ist. Geplant ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus in 1½-geschossiger Bauweise; Art und Maß der Nutzung haben sich an der Umgebungsbebauung zu orientieren, die Einhaltung der bauordnungsrechtlichen Vorgaben (insbesondere Abstandsflächen gem. § 6 LBO) bleibt dem späteren Baugenehmigungsverfahren vorbehalten.

Die Erschließung des Grundstücks ist öffentlich-rechtlich gesichert; Wasser, Strom und weitere Medien sind im direkten Umfeld vorhanden bzw. über die bestehende Erschließung herstellbar. Damit bietet das Grundstück eine hervorragende Basis für ein modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Metropolregion Hamburg.

Hinweis: Der vorliegende Vorbescheid ersetzt nicht die Baugenehmigung; eine abschließende bauordnungsrechtliche Prüfung sowie ggf. weitere Fachprüfungen (z. B. Bodenschutz, Nutzung von Erdwärme) erfolgen im Rahmen des regulären Baugenehmigungsverfahrens.

Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt idyllisch im Herzen von Fahrenkrug, einer charmanten Wohngemeinde im Amt Trave-Land, Kreis Segeberg (Schleswig-Holstein). An der ruhigen Schackendorfer Weg 19 gelegen, profitiert es von einer eingebetteten Wohnbebauung mit guter Nachbarschaft und familienfreundlicher Atmosphäre.
Fahrenkrug bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit: Lokale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder kurz entfernt. Die Anbindung an die B395 und A20 sorgt für schnelle Verbindungen nach Bad Segeberg (ca. 10 km), Lübeck (ca. 25 km) sowie der Metropolregion Hamburg (ca. 40 km).
Die Lage im Innenbereich (§ 34 BauGB) gewährleistet eine hohe Planungssicherheit inmitten etablierter Wohnviertel mit öffentlich-rechtlich gesicherter Erschließung.

• Ca. 700 m² (genaue QM ausstehend, Vermessung in Arbeit)​


• Gemarkung Fahrenkrug, Flur 7, Flurstück 210​


• Bebaubarkeit: § 34 BauGB (Innenbereich)


• öffentlich-rechtlich gesicherte Erschließung


• Bauvorbescheid: Positiver Vorbescheid § 75 LBO (27.09.2024)


• Einfamilienhaus 1½-geschossig


• Grundmaße ca. 10,60 m x 9,20 m, Firsthöhe 9,16 m