Einfamilienhaus freistehend in Kleinblittersdorf (Auersmacher)

Dieses im Jahr 1945 erbaute Einfamilienhaus in Kleinblittersdorf vereint den zeitlosen Charme eines Klassikers mit dem Komfort moderner Modernisierungen. Durch die umfassenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Jahr 2010 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet einer großen Familie ein einladendes und sofort bezugsbereites Zuhause.

Das Herzstück des Hauses wird durch durchdachte Extras erweitert, die die Wohnqualität spürbar heben: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt dazu ein, auch an kühleren Tagen die Nähe zur Natur zu genießen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Für Sonnenanbeter bietet der großzügige Balkon den perfekten Rückzugsort – hier lässt es sich geschützt und in aller Ruhe entspannen, während man die direkte Sonne genießt.

Der angrenzende, liebevoll gestaltete Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab. Er bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, gesellige Grillabende oder die Verwirklichung eigener Gartenideen. Die Kombination aus der soliden, modernisierten Bausubstanz und den vielseitigen Freiflächen macht dieses Objekt zu einer Wohlfühloase für Familien, die Wert auf viel Platz und ein gepflegtes Wohnumfeld in attraktiver Grenznähe legen.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.

Baujahr: 1945
Fassade: 2010 gedämmt
Dach: 2010 gedämmt
Elektrik: 2010-2015
Heizung: Öl Heizung 2002
Fenster: 2010 zur Straßenseite mit Schallschutz

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen der Gemeinde Kleinblittersdorf, im idyllischen Ortsteil Auersmacher. Auf einem sonnigen Hochplateau über dem Saartal gelegen, besticht dieser Standort durch seine harmonische Verbindung aus dörflicher Beschaulichkeit und einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zur Natur des Biosphärenreservats Bliesgau, was die Lage besonders für Familien und Ruhesuchende lebenswert macht. Weitläufige Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür und bieten beeindruckende Ausblicke bis weit in das benachbarte Frankreich. Trotz dieser naturnahen Idylle ist die Infrastruktur erstklassig:
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, während sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Kernort Kleinblittersdorf in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Saarbrücker Innenstadt über die gut ausgebauten Bundesstraßen in rund 15 bis 20 Minuten erreicht wird. Zudem bietet die Saarbahn-Anbindung im Tal eine stressfreie Alternative für den Weg in die City oder über die Grenze nach Saargemünd. Wer die französische Lebensart schätzt oder die Entspannung in der nahen Saarland-Therme sucht, findet hier den perfekten Ausgangspunkt für eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Ecken des Regionalverbandes.

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Finanzierung
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