Einfamilienhaus freistehend in Riemerling

In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hohenbrunn-Riemerling befindet sich dieses charmante und top gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2002 auf einem sonnigen ca. 401 m² großen Süd-West-Grundstück. Es bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
Die durchdachte Architektur und der liebevoll gestaltete Außenbereich verbinden sich zu einem Zuhause, das Lebensqualität und ein harmonisches Wohngefühl in sich vereint.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre und die Großzügigkeit der ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer ein flexibel nutzbares Zimmer mit idealen Voraussetzungen für ein Homeoffice oder ein komfortables Gästezimmer. Das danebenliegende Herzstück des Hauses ist der hell und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Durchgang zur Küche kann bei Bedarf einfach mit einer schönen Doppelschiebetür abgetrennt werden. Große Fensterflächen nach Süden und Westen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Stimmung. Zudem gelangen Sie sowohl über den Ess- als auch den Wohnbereich direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Teich und in den wunderschön angelegten Garten.
Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Drei gut geschnittene und große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder großzügiges Schlafzimmer. Über eines der Schafzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, ein weiterer, ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zwei der Schlafzimmer enthalten großzügige, von Schreinerhand gefertigte Einbauschränke. Das helle tageslichtverwöhnte Bad präsentiert sich besonders großzügig und modern ausgestattet. Ein Doppelwaschbecken, vom Schreiner gefertigte Badezimmermöbel, eine komfortable Badewanne für zwei Personen sowie eine separate Dusche schaffen eine kleine Wellnessoase im eigenen Zuhause.
Der zugängliche Dachspitz bietet umfassende Lagermöglichkeiten.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichem Raumangebot. Neben dem Heiz- und Waschraum steht Ihnen unter anderem ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der Dank Abböschung und großer Fenster angenehm hell und daher vielseitig nutzbar ist. Sei es als Fitnessraum, Spielzimmer, kreativer Arbeitsbereich oder auch als zusätzliches Schlaf- oder Wohnzimmer. Voll gedämmt hat der Raum echtes Wohnflair. Ein großer, teilverspiegelter Einbauschrank gibt vielen Gegenständen des Alltags einen übersichtlichen Aufbewahrungsort.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die optional verschattete Teilüberdachung, eine Markise und seitliche Zip-Screens verlängern die Gartensaison in Frühjahr und Herbst, bei kühlen oder windigen Abenden. Gleichzeitig bietet Schatten Schutz vor hochsommerlicher Sonne. Der idyllische Teich mit mehreren Wasserfällen verleiht dem Außenbereich eine besondere Note und schafft ein Gefühl von Ruhe und Natürlichkeit. Eine einfriedende Natursteinmauer sorgt nicht nur für ein stimmiges Gesamtbild, sondern gibt Ihnen auch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch eine fest installierte Fahrradbox für zwei Fahrräder, eine Einzelgarage sowie einen großzügigen Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Dieses Haus ist ein ideales Zuhause für glückliche Familien, die eine ruhige, hochwertige Wohnlage schätzen und zugleich Wert auf ein liebevolles, wohnliches und gepflegtes Umfeld legen.

Das hier angebotene und freistehende Einfamilienhaus liegt in der äußerst begehrten Lage Riemerling-West, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die auch durch ihre Naturnähe besticht. Riemerling ist ein beliebter, ja exklusiver Gemeindeteil von Hohenbrunn mit Gartenstadtcharakter, der eine harmonische Kombination aus schmucker Architektur, gepflegten Gärten, Grünflächen und urbaner Anbindung bietet. Der Kernort Hohenbrunn lädt mit seiner Gastwirtschaft mit Biergarten zu gemütlichen Stunden ein. Gleichzeitig grenzt die Lage an das voll erschlossene Ottobrunn. Die Immobilie ist von weiteren Einfamilienhäusern und deren schönen Gärten umgeben. Die Wohnatmosphäre  ist daher großartig. Kindergärten sind teils fußläufig im Wohngebiet selbst vorhanden, alle Schularten liegen in direkter Umgebung. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, Gemütlichkeit und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, Naturliebhabern und Sportlern macht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die S-Bahn Station Ottobrunn. Verschiedene Bushaltestellen des MVG wie 211, 221 bringen Sie rasch an die U5 oder an die S-Bahn des Nachbarortes Unterhaching. In ca. einer halben Stunde sind Sie so bereits in München. Die Autobahnauffahrten zur A99 und A8 sind schnell erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Dienstleister zur Verfügung.