Zinshaus / Renditenobjekt in Albig

Diese denkmalgeschützte barocke Hofanlage aus dem 18. Jahrhundert bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Ambiente und modernen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Atelier, Büro oder Wohnen und Arbeiten. Das Ensemble wurde umfassend saniert und technisch weitgehend auf einen aktuellen Stand gebracht, wobei der ursprüngliche Charakter liebevoll erhalten blieb.

Mit zwei Gebäuden und insgesamt ca. 360 m² Fläche eröffnen sich flexible Nutzungskonzepte – von großzügigen Arbeitsbereichen über Atelierflächen bis hin zur Aufteilung in bis zu drei Einheiten, etwa für eine Kombination aus Eigennutzung, Vermietung oder separaten Geschäftsbereichen.

Der geschlossene Innenhof mit historischem Pflaster schafft eine ruhige, repräsentative Atmosphäre, ergänzt durch besondere Flächen wie ein Kellergewölbe, eine Dachterrasse sowie weitere Nebengebäude mit Ausbaupotenzial – ideal für kreative, gewerbliche oder kombinierte Nutzungskonzepte. Die ruhige Lage im alten Ortskern unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Standorts, der sich bewusst von klassischen Gewerbeimmobilien abhebt.
Energiedaten Anbau am Knechthaus:

Endenergiebedarf: 106,21 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: D – wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 2013

1789 zweiteiliger Stallbau

1799 eingeschossiger Putzbau

1904 weiterer Stallbau

1982 Übernahme bzw. Kauf des Hofes

ab 2004 umfangreiche Sanierungsarbeiten im Haupthaus und Nebengebäude

ab 2008 bis 2013 An und Umbau vom Knechthaus zum separatem Gästehaus

Die Ortsgemeinde Albig gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land im Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde ist geprägt durch Landwirtschaft und Weinbau. Für eine Landgemeinde mittlerer Größe verfügt Albig über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist an das überregionale Fernstraßennetz hervorragend angebunden.

Der örtliche Kindergarten und die Grundschule ersparen den Kindern lange Schulwege. Albig verfügt über ein reiches Vereinsleben, in dem sich die Bürger mit Sport und Kultur befassen können. Auch Touristen kommen auf ihre Kosten. Der rheinhessische Jakobspilgerweg führt durch die Gemarkung Albig. Auch ist die Gemeinde sehr gut an das offizielle Radwegenetz in Rheinhessen angebunden. Vom Albiger Bahnhof aus erreichen Radtouristen schnell die ausgeschilderte „Hiwwelroute“ und den „Selztalradweg“.

Die Bahnstrecke Mainz – Alzey- Kirchheimbolanden ist an den Rheinland-Pfalz-Takt angeschlossen. In 2 Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Alzey.
Alzey bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie reichhaltige Arztversorgung und Banken. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulformen (Gymnasien, Realschulen und ein Kunstgymnasium).
Über die A 63 erreichen Sie in 30 Minuten die Landeshauptstadt Mainz, und in 50 Minuten den Frankfurter Flughafen.

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