Einfamilienhaus freistehend in Eich

Einfamilienhaus mit Hof und Garage
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eich bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 209 m² großen Grundstück und ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.400 €.
Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder alternative Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch viel praktische Abstellfläche, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. Eine vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für ein Fahrzeug oder weitere Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine gute Basis, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort sowie den Immobilienwert nachhaltig zu steigern. Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Mietverhältnis kann innerhalb von 4 Wochen aufgelöst werden.

• Öl Zentralheizung


• Kunststoff-Iso-Glas-Fenster


• Hof


• Nebengebäude


• Garage

Die Lage in Eich zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur aus und bietet ein angenehmes Umfeld. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar, was den Standort sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv macht.