Einfamilienhaus freistehend in Großenwörden

Willkommen auf unserem biodynamischen Obsthof, einem Ort, an dem Tradition und Innovation Hand in Hand gehen, um hochwertige Äpfel und Birnen anzubauen. Unser Hof ist nicht nur ein Produktionsbetrieb, sondern ein lebendiges Ökosystem, das im Einklang mit der Natur arbeitet und die Prinzipien der Biodynamik in den Mittelpunkt unserer Anbaupraktiken stellt.
Auf unserem Obsthof setzen wir auf eine vielfältige Anbauweise, die die natürlichen Rhythmen der Erde respektiert. Wir nutzen biodynamische Präparate, die aus natürlichen Materialien hergestellt werden, um die Bodenfruchtbarkeit zu fördern und die Vitalität unserer Obstbäume zu steigern. Durch Fruchtwechsel und die Integration von Pflanzenvielfalt schaffen wir ein gesundes Mikroklima, das Schädlinge auf natürliche Weise reguliert und die Resilienz unserer Pflanzen stärkt.

Unser Sortiment umfasst eine Vielzahl von Apfel- und Birnensorten, die sorgfältig ausgewählt wurden, um sowohl geschmackliche Vielfalt als auch Anpassungsfähigkeit an die lokalen Gegebenheiten zu bieten. Von knackigen Äpfeln für den Frischverzehr bis hin zu aromatischen Birnen für die Verarbeitung – unsere Früchte zeichnen sich durch einen intensiven Geschmack und eine hervorragende Qualität aus.

Zum Verkauf steht der Obsthof mit Wohngebäude, Nebengebäude (zu Wohnzwecken nutzbar), einer Maschinenhalle, eine Lagerhalle mit Sortiermaschine Kühlhäusern und Lagerfläche. Hinzu kommen ca. 20 ha Obsthof (ca. 15 ha Eigenland, ca. 5 ha Pachtland).
Alle Maschinen, die man benötigt um den Hof zu bewirtschaften sind ebenfalls inklusive. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie bei weiterem Interesse.
Es wurden in 2024 Gutachten erstellt, zum einen für den Baumbestand und als zweites für das Wohnhaus mit allen Nebengebäuden.
Für ein persönliches Gespräch mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an.

• Wohnhaus mit ca. 246 m²


• Nebengebäude mit ca. 81 m²


• Maschinenhalle ca. 100 m²


• Obst-, Sortier- und Lagerhalle mit Kühlzellen (160 Tonnen) ca. 305 m²


• kompletter Maschinenpark im Preis inkludiert


• Eigenland 147.034 m²


• Pachtland 54.172 m²


• Gutachten sind in 2024 erstellt worden

Dieser charmante Obsthof befindet sich in der idyllischen Gemeinde Großenwörden, eingebettet in die malerische Landschaft des niedersächsischen Landkreises Stade.

Die ruhige Wohngegend bietet ihren Bewohnern eine willkommene Auszeit vom Trubel der Stadt, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Die Nähe zur Elbe lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie die benachbarten Kleinstädte und auch die Hansestadt Hamburg bequem mit dem Auto.

Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zielen - ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.03.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 145.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1978