Doppelhaushälfte in Kirchheim unter Teck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet auf zwei Geschossen eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² und wurde auf einem etwa 299 m² Grundstück errichtet. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit dennoch kurzen Wegen in die Kirchheimer Innenstadt.

Ein durchdachter, funktionaler Grundriss im Erdgeschoss verteilt die Wohnfläche von etwa 74 m² wunderbar auf die entsprechenden Räumlichkeiten. Vom Flur aus gelangen Sie vorbei am Schlafzimmer mit Gartenblick zum großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen - ergänzend steht Ihnen eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC runden die Wohneinheit im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie zunächst ein Kinderzimmer, welches von der Einliegerwohnung separiert ist. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 64 m². Vom geräumigen Schlafzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Eine gemütliche Essküche mit kleiner Küchenzeile grenzt an das helle Tageslichtbad. Über eine elektrisch ausfahrbare Leiter im Treppenhaus gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher nicht ausgebaut ist und eine großzügige Nutzfläche bietet.

Der Keller hält zusätzlichen Stauraum bereit. Eine große Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Heizraum stehen Ihnen neben dem Kellerraum zur Verfügung. Der Raum für den ehemaligen Öltank lässt sich nun ebenfalls geschickt nutzen, da dieser bereits entfernt wurde.

In der Einzelgarage können Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterstellen. Eine neue Garagentoranlage wurde bereits 2012 installiert.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ausgesprochen gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Obligatorische Modernisierungsmaßnahmen sind entsprechend zu berücksichtigen!

Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten


• Großer


• sonniger Balkon


• 2 separate Wohnungen


• Garten mit überdachter Terrasse für gemütliche Sonnenstunden


• Beliebte Stadtrandlage


• kurze Wege in die Region


• Anschluss in Richtung Stuttgart

• Gaskachelofen (EG, Brenneinheit ca. 2020)


• Gastherme (ca. 1985)


• Holz-Aluminium Fenster (Doppelverglasung)


• Elektrische Rollläden (großteils)


• Fliesen/Parkett/Teppich


• Fassade Neuanstrich 2022


• Einzelgarage (Toranlage 2012)


• Überdachte Terrasse & Garten


• Einliegerwohnung im DG

Die historisch geprägte Stadt Kirchheim unter Teck mit ihren ca. 42.000 Einwohnern und ihren charmanten Teilorten ist in die wunderschöne Landschaft des Albtraufs eingebettet. Sie bietet neben idyllischen Naherholungsgebieten ein breites kulturelles sowie soziales Angebot.
Das Objekt besticht durch eine zentrumsnahe, aber vergleichsweise ruhige Lage von Kirchheim unter Teck. In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Supermärkte, Gaststätten, eine Tankstelle, ein Möbelhaus sowie ein Baumarkt. Eine Bushaltestelle in 5 Minuten Entfernung schafft eine tolle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.