Etagenwohnung in Albstadt (Gemarkung Ebingen)

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage zur Kapitalanlage

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Meine Chancen

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Fairer Preis

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125.000 €

Kaufpreis

66,37 m²

2,5 Zi.

Grundriss

72458 Albstadt

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH
Friedrichstraße 72
72336 Balingen

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Mieteinnahmen pro Monat
400 €
Bezugsfrei ab
08.07.2026
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2025
Baujahr
1966

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
215,34 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das ist Ihre Chance auf eine gepflegte 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich perfekt zur Kapitalanlage.


Daten im Überblick:



  • ca. 66 m²

  • 2,5 Zimmer

  • Baujahr ca. 1966

  • 2-fach Iso-Fenster

  • Gaszentralheizung aus ca. 2009

  • zuverlässig vermietet seit 2016

  • Kellerraum

  • weiteres Zimmer im Dachgeschoss

  • Garage auf separatem Grundstück (fußläufig)


Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein WC und das Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerraum, Abstellfläche und ein abgetrenntes Zimmer auf dem Dachboden sowie eine Garage auf einem separatem Grundstück runden das Angebot ab.


Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

147,9 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
08.04.2019
Gültig bis
07.04.2029
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • Brennwert Zentralheizung

  • Balkon

  • Bestand


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Ebingen.
Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.


Sonstige Angaben

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH
Friedrichstraße 72
72336 Balingen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1195906
4211