Reihenhaus in Kaufbeuren

2-geschossiges Reihenmittelhaus mit Satteldach, Westterrasse und Westbalkon, voll unterkellert.
Kunststoff-Fenster Wohnzimmer (2-fach) von 2008 und restliche (3-fach) von 2010, Dachstuhl und Dacheindeckung wurden 2018 erneuert.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1983), Bedarfsausweis vom 19.03.2026, Endenergiebedarf 273,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Das Haus ist in renovierungsbedürftigem Zustand. Es wurde mit den "Vor-Arbeiten" schon begonnen (Badewanne und Fliesen entsorgt, zum Teil Tapeten entfernt usw.)

Schauen Sie sich doch unser Video an: www.sutter-immobilien-team.de/MS20261874

Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Kelleraußentreppe von der Waschküche aus.

Erdgeschoss mit Windfang und Gäste-WC, der Flur führt in die Küche und ins Wohnzimmer, von hier Zugang zur überdachten Westterrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (eines mit Balkon) und in das Bad.

Das Zimmer im Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kaufbeuren-Hirschzell.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.