Haus in Wendisch Rietz

Dieses gemütliche, idyllisch gelegene Ferienhaus wurde 2004 als Teil eines 4 Familienhauses in traumhafter, südlich ausgerichteter Lage erbaut. Die 81 qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. ( EG: 54qm, OG: 27qm )

Der teilweise 5m hohe Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu 2 Terrassen, wird im EG mit einer offenen, komplett ausgestatteten Küche und einem wohnlichen Essbereich ergänzt.

Die sichtbaren Deckenbalken und der Kamin erschaffen eine behagliche, grosszügige Wohnatmosphäre.

Zwei Holzterrassen im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss bieten hier auch für mehrere Personen ein individuelles Refugium.

Wohn- und Sanitärräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Sauna, einen Duschraum sowie eine Waschmaschine.

Die Fußböden im EG sind mit Fliesen und im OG mit Laminat belegt.

Beheizt wird das Haus nach Bedarf durch eine Elektroheizung.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer ( davon ein Balkonzimmer) und einen Abstellraum.

Auf dem ca. 180 qm großen Grundstück, befindet sich ein weiterer großer Abstellraum mit separatem Zugang von außen und einem KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.



Das Objekt ist komplett für die Vermietung ausgestattet und wird so auch sehr erfolgreich vermietet. Die Mieteinnahmen betrugen 2022 ca. 22.630€, die Heizkosten inkl. Warmwasserversorgung betrugen 223€/Monat, sodass derzeit die Elektroversorgung deutlich günstiger als Gasversorgung der baugleichen Objekte ist.

Die beauftragte erfolgreich tätige Vermietungsagentur ( Kosten ca. 30% der Mieteinnahmen ) kann weiterhin genutzt werden oder gekündigt werden.

Ausstattung:

- Mobiliar Wohnbereich inkl. Terrassen

- Mobiliar Schlafzimmer

- Mobiliar Küche inkl. Küchenmaschinen und Küchenausstattung

- Mobiliar Bad inkl. Waschmaschine

- Deko in allen Räumen



Im Marinapark am Scharmützelsee, nahe Berlin gelegen, befindet sich dieses Ferienhaus inmitten eines idyllisch von Wasser und Wald umgebenen Erholungsgebietes.

Wendisch Rietz ist ein kleiner Ort am südlichen Rand des Scharmützelsees. Der Marinapark mit Ferienhäusern im skandinavischen Baustil verfügt über ein breites Freizeitangebot und befindet sich nur wenige Meter vom Sandstrand entfernt.

Die Gegend bietet vielseitige Sportmöglichkeiten:

Tenniszentrum (Außen-und Innenanlagen), unterschiedliche Golfplätze (63 Loch, auf 300 Hektar), Segeln, Surfen, Freizeitpark für Kinder, 300 Kilometer Rad- und Wanderwege, Campingplatz, Therme in Bad Saarow.

Tropical Islands ist in 40 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Direkt neben dem Haus befindet sich die Wellnessanlage „SATAMA“.

Das idyllische Dorf hat eine gut ausgebaute Infrastruktur:

Restaurants, Cafés, Bars, eine Apotheke, der Lebensmittelmarkt, eine Sparkasse sind fußläufig erreichbar. In ca. 2 Km. befindet sich der Bahnhof Wendisch Rietz.