Einfamilienhaus freistehend in Klein Schlamin (Schashagen)

Dieses besondere Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und erstreckt sich über insgesamt ca. 1.090 m², aufgeteilt in drei Teilgrundstücke. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 408 m² großen Grundstück und wurde um die Jahrhundertwende (ca. Anfang 1900) in massiver und gepflegter Bauweise errichtet. Ursprünglich als Wohnhaus für die Arbeiter eines nahegelegenen Gutes konzipiert, besticht die Immobilie heute durch ihre charakteristische Architektur und eine ansprechende, zeitlose Fassade. Trotz baulicher Erweiterungen wurde der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt.

Das Haus verfügt über drei separate Eingänge, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise zur Teilung in mehrere Wohneinheiten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und liebevollen Details: Am Seiteneingang, direkt angrenzend an die Küche, befindet sich eine großzügige, gepflasterte Terrasse. Ein alter Apfelbaum sorgt hier für eine idyllische Atmosphäre – ideal für entspannte Frühstücke im Halbschatten oder gesellige Abende an einer großen Tafel.

Ein Nebengelass bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Brennholz oder zur Einrichtung einer Werkstatt. Rückseitig des Hauses befindet sich ein weiterer gepflasterter Bereich mit einer historischen, funktionstüchtigen Schwengelpumpe. Seitlich lädt eine Rasenfläche zum Sonnenbaden ein, während ein schattiges Plätzchen unter einem Baum zum Verweilen einlädt.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Dorfstraße stehen zusätzliche ca. 610 m² Fläche zur Verfügung. Diese eignen sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Fußball oder Volleyball, können aber auch landwirtschaftlich genutzt werden – beispielsweise als Weidefläche. Ergänzt wird dieses Areal durch weitere ca. 73 m², auf denen sich eine Garage mit Stromanschluss sowie ein kaum einsehbarer, per App steuerbarer Flüssiggastank befinden.

Die Wohnfläche beträgt offiziell ca. 150 m², wirkt jedoch durch die Dachschrägen im Obergeschoss deutlich großzügiger.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen einladenden Eingangsbereich in die hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzender, praktischer Speisekammer. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Linkerhand des Eingangsbereichs erschließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Durchbruch verbunden ist und mit einem Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sowohl über das Wohnzimmer als auch über den hinteren Eingang zugänglich sind.

Das vor etwa 12 Jahren ausgebaute Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich drei weitere Zimmer – zwei davon mit doppelt verglasten Velux-Dachfenstern – sowie ein zweites Badezimmer. Der helle Flur mit großem Rundfenster sorgt für eine freundliche Lichtstimmung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahr 2024 wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die originalen Holzdielen fachgerecht abgeschliffen und versiegelt, Wände und Türen überwiegend in zeitlosem Weiß gestrichen sowie sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Zudem wurde eine hochwertige, moderne Einbauküche installiert (Rechnungen vorhanden).

Die neue Küche überzeugt mit durchdachter Ausstattung und exklusiven Details: Ein vollintegrierter Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Multidampfgarer mit Sous-vide-Funktion sowie ein Mikrowellengerät bieten höchsten Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch hochwertige Armaturen mit schwenkbarem Auslauf und Brauseschlauch. Die massive Eichenholz-Arbeitsplatte sowie die weißen, seidenmatten Fronten mit intelligentem Stauraumkonzept unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, großzügigem Grundstück und moderner Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte in naturnaher Umgebung.

• Erdgeschoss:

• Wohn-/Essbereich


• 2 zusätzliche Zimmer


• Küche mit Speisekammer


• Bad + separates Gäste-WC

• Obergeschoss (ausgebaut ca. 2012):

• 3-Zimmer


• 2-Velux-Dachfenster (doppelt verglast)


• Badezimmer


• Heller Flur

• Historisches Wohnhaus (ca. 1920) in massiver Bauweise


• Gepflegter Zustand mit erhaltenem Altbau-Charme


• Gesamtgrundstück ca. 1.090 m² (aufgeteilt in 3 Teilflächen)


• Wohnfläche ca. 150 m² (großzügiges Raumgefühl durch Dachschrägen)


• Drei separate Eingänge → flexible Nutzung


• Umfassende Renovierung in 2024 z.B. originalen Holzdielen abgeschliffen & versiegelt


• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Durchbruch


• Kamin für behagliche Wohnatmosphäre


• Wände und Türen überwiegend in modernem Weiß gestaltet


• Holztreppe ins Obergeschoss


• Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne


• Separates WC mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner im Erdgeschoss


• Duschbad im Obergeschoss


• Großzügige, gepflasterte Terrasse direkt an der Küche


• Alter Apfelbaum (idyllischer Schattenplatz)


• Rasenfläche & schattige Sitzbereiche


• Gepflasterter Hofbereich mit historischer Schwengelpumpe (funktionstüchtig)


• Nebengelass (z. B. Werkstatt / Holzlager)


• Ca. 610 m² Freifläche (z. B. Freizeit, Sport, Tierhaltung)


• Zusätzliche ca. 73 m² mit: Garage mit Stromanschluss
  Flüssiggastank (per App steuerbar, kaum einsehbar)


• Warmwasser über Durchlauferhitzer


• Teilkeller


• Kombination aus historischem Flair und moderner Technik


• Ruhige, naturnahe Lage mit großem Entwicklungspotenzial

Das Haus befindet sich in einem idyllischen, kleinen Ort mit nur rund 75 Einwohnern am Rande der sanft hügeligen Landschaft der Holsteinische Schweiz – eingebettet zwischen Grömitz und Neustadt in Holstein. Die naturnahe Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und einer wohltuenden Ruhe – hier wird selbst die Vorbeifahrt eines Autos noch bewusst wahrgenommen. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Entschleunigung und Naturverbundenheit schätzen.

Die Lage eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen direkt vor der Haustür. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem respektvollen und angenehmen Miteinander, was die hohe Lebensqualität zusätzlich unterstreicht.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie Golfplätze, Reiterhöfe, Selbstpflückfelder sowie Hofläden und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die Ostseeküste der Lübecker Bucht ist nur wenige Kilometer entfernt. Die beliebten Sandstrände von Grömitz (ca. 9 km) laden zu Aktivitäten wie Beachvolleyball, Surfen und Segeln ein. Auch Pelzerhaken-Rettin (ca. 12 km) ist ein Hotspot für Kitesurfer. Die Stadt Neustadt in Holstein (ca. 8 km) bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der bekannte Timmendorfer Strand (ca. 29 km) mit seinen vielfältigen Veranstaltungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene A1 (unter 10 Minuten Fahrzeit) besteht eine gute Anbindung: Die Hansestadt Lübeck ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreichen Sie in etwa einer Stunde.

Sonstiges

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Wichtige Hinweise <<<
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Haftungsausschluss <<<
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Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung <<<
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